“绿化长势不好扣0.2分、未设值班制度扣3分、有乱收费行为扣0.5分、清洁没做好扣0.5分”……
这些是重庆市南岸区推行的《物业服务企业考核办法》中的内容，从去年12月开始，区房管局就联合街镇、社区以及小区业主代表按照《办法》中规定的7大类39项评分细则对辖区内的物管企业进行了评分。
昨天，这份“成绩单”新鲜出炉，本次考核共评选出10家区优秀物管企业，注销10家物管企业资质，同时还通报批评了包括信安物业在内的7家物管企业。
因不履行移交被注销物管资质
根据规定，物管的考核方式主要是采取不定期专项检查和投诉，通过现场评议、街道评议的方式进行，并充分听取物管所在小区业主的评价意见，着重对企业管理服务效果、诚信服务和管理效益这三大内容进行考核。
按照《考核办法》的规定：业主大会依法选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业区域的，经主管部门责令限期撤出仍不整改的，将降低企业资质等级或者直接取消其资质。
在考核过程中，由于南山静园小区通过业主大会选聘出了新的物业企业，并且大多数业主都同意聘请这家新的物业企业，但进驻后，原来的众乐物业公司不肯完成移交义务，使得业主们的日常生活受到影响。因此，区房管局依照《考核办法》的内容对重庆市众乐物业作出了注销其物业企业资质的处罚。
7家物管拒不考核被责令整改
“从考核正式开始后，包括重庆信安物业在内的7家物管公司都一直不参加我们的考核，要么说事先没有接到通知，要么就是说没有准备好。在我们多次下达通知书，要求他们参加考核评议之后，他们仍然拒不参加。”据南岸区房管局分管负责人赵科长介绍，这7家物管公司分别是重庆信安物业、重庆驰浩物业、重庆华福物业、重庆紫光物业、重庆联益物业、重庆奥创物业以及重庆南岸便民物业管理有限公司。
赵科长表示，目前，区房管局已对这7家企业作出了全区通报批评和责令整改的通知，在准时参加下次考核之前，将不得参与年度创优评选。
“整改不达标的物管企业将被依法限制其在辖区内从事物业服务活动，或限制这一企业承接新的物业服务项目，情况严重的将被依法注销其从业资质证书。”赵科长说。
