关于物业费这个话题，一直伴随着争议和纠纷出现在我们的生活中，它和我们的生活有着紧密的联系，而且关系着每一位业主的权益。那么关于它，你又知道多少呢？
下面小编就为大家科普一下关于物业费的相关知识，让大家有一个清晰全面的认知，以便在日后的生活中更好的维护自身的权益。
一.物业费是什么?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二.物业费的组成有哪些？
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
三．物业费的收费标准
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1.00元/平方米·月 (已包含税、费)
二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：0.35元/平方米·月(已包含税、费 )
四．空置房屋应该交物业费吗？
一般我们把售出的房屋和已经购买未办理入驻手续和已经办理入驻手续但未入驻的房屋都称为空置房屋。
按照物业管理条例，以上三类均应缴纳物业费。因为物业管理是针对公共区域的整体服务，无论业主是否入驻。物业都需对公共区域的绿化，健身设施和小区楼房安全等进行维护与管理。所以按时缴纳物业费，配合物业公司的工作是建设温馨小区，提高物业服务水平的前提条件之一。
五．物业费乱涨怎么办？
一般出现物业费上调，收费不透明等情况时，部分业主内心是拒绝的。甚至和物业公司发生纠纷，出现殴打事件进而上法院诉讼。在这里小编是不提倡可以避免的纠纷事件的。
当面对不合理的物业费收取情况是，我们应该保持理性思维。下面小编给大家介绍几种方法。
1. 与业主协商，让业主出示收费明细公告，协商调价。
2. 成立业主委员会，更换物业公司。
3. 提供相关证据，找媒体或相关政府部门寻求帮助。
最后小编提醒大家，身为社区居民，我们有责任和义务缴纳物业费，方便物业进行管理并提供更好的服务，建设一个温馨和谐的小区。同时，我们也需要了解相关知识，做好维护自身权益的准备。
