背景:男,而立之年,有妻儿,暂无养老压力,现居二线城市,于近日卖掉唯一住房,现计划入手一改善性住房。现有两套房子供选择,都在城市核心区域,区别是价格和地段以及新旧。A房地段更好,双地铁点,靠山而建,环境非常好,建成不满两年,毛坯,升值空间大,但总价高,首付加装修会用光积蓄,月供基本用光夫妻二人四分之三月收入,剩余收入仅够维持生活。B房靠近一个地铁口,十年的小区,配套设施齐全,生活方便,升值空间远不如A(我的判断),但是总价不高,房子翻新成本低,交付首付以及装修后会有剩余积蓄,月供占月收入一半,生活会宽裕很多。
问题来了:该选择升值空间非常大的A,紧巴生活几年,还是选择B?对于工薪阶层,这么一个决定会影响未来很长一段时间甚至一生的生活!买了A意味着生活质量有些许下降,但两年后的升值空间非常大。选择B就意味着损失收获这种可能的升值(预计两年后的收益有本人年薪的三倍),但是可以生活不那么拮据。 |