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物业关于正确使用下水管道的温馨提示
作者:昭通凯旋物业  来源:本站  发表时间:2022/3/4 16:11:12  点击:189



下水道究竟是啥构造,为啥频频闹堵呢?


下水道堵塞,主要原因是大量污泥、剩饭、油汤水的直接排放。


下水道堵塞的事件并不少见,几乎每天都有,现在不少的家庭都习惯性的将吃剩下的汤汤水水倒入下水道,而这些汤水里面含有大量的油脂,这些油脂在下水道里面很不容易被水冲走,反而会吸附在下水道的管壁上,时间长了,油污、淤泥会越来越多,就有可能造成下水道的堵塞。





2月21日晚上六点左右,秩序值班人员接到12-2-101业主的电话,反映家中东侧卫生间顶棚漏水。接到此消息后,物业工作人员第一时间上门了解情况并联系201业主回家查看。




201业主六点二十左右回到家中,东侧卫生间已不下水,并持续反水。物业工作人员紧急处理,前往夹层进行查看,并联系投下水师傅前来疏通。因时间较晚,物业工作人员拨打四五个疏通师傅电话无人过来清投。




业主家中卫生间在持续反水,业主情绪也到了奔溃的边缘,严重影响到了正常的生活和使用,甚至有产生更大损失的风险。物业工作人员当即决定自己动手拆卸疏通夹层下水管道。


经过一个多小时的奋战,夹层管道成功拆卸。




疏通过程中,也清掏出不少本不应该出现在下水管道里的杂物,如建筑垃圾瓷砖、抹布、湿纸巾等,这些杂物都是因为业主使用下水管道不当所致。而造成此次201家中不下水最大原因,是管道中遗留的装修瓷砖堵塞管道所致。



借此机会,物业服务中心呼吁广大业主养成文明的生活习惯,不要随意往下水道清倒杂物,装修时注意对下水管道做好封闭保护,以免给自己以及他人生活带来不必要的麻烦。如因此给楼下住户产生重大损失,楼上使用管道住户需共同承担赔偿责任。


01


如何正确使用下水管道?




1.请勿将食用油脂和蔬菜残渣倒入下水道,食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞及妨碍水处理的原因之一,蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收,请勿直接倒入下水道中;


2.请勿将湿纸巾及其它物品一起冲入下水道,很多纸巾和纸尿布都不易被溶解。如果将这些物品冲入下水道,不仅容易造成自家便器堵塞,也会堵塞主下水管道,给邻居造成麻烦;


3.装修施工时要做好对下水管道的保护,不要将砂石等装修材料掉入下水道,因为这些物品很容易造成便器及下水管道堵塞;




4.汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水道,可能导致爆炸等危险性事故的发生,请切记勿将此类物品倒入下水道,并监督装修施工人员勿将剩余的油漆、涂料等倒入下水道。


02


疏通小妙招






1.开水


可以用开水溶解附着在厨房管壁上的油脂。




2.苏打+醋疏通法


半杯苏打粉+半杯醋,捂严管口,反应后会产生大量二氧化碳泡沫,能有效去除管道中粘乎乎的东西。




3.热水+洗衣粉


热水加洗衣粉放入下水管冲下去,管道可以进行有效疏通。




4.矿泉水瓶+铁丝钩


疏通下水道中的头发,先把矿泉水瓶剪成条状,然后放到下水道的边缘处,再把它剪成倒钩的形状,这样伸入管道,慢慢的把它拔出来。或用铁丝做成钩子伸到下水道口里面搅动,慢慢拿出来,多疏通几次就行。


03


案例回顾






1.新房被污水倒灌,物业不担责,楼上32户集体赔偿!






新房刚装修好就被淹,地上的字画被泡坏,南宁市兴宁区某小区10栋2楼的一名业主丘女士认为是下水道堵塞导致污水倒灌引起的。她先是将开发商、物业起诉至法院,后又追加同一户型的32户业主为被告。






一审判决开发商和物业没有责任,由丘女士和楼上的32户业主承担责任。






2.业主共用下水管被堵,一楼浸水,肇事者不明,楼上业主共同担责!






因公用下水管道被破布、湿巾等堵住,一楼住户被反水淹屋,家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。由于不知向谁讨要损失,一楼住户将楼上4住户及小区物业告上法庭,索赔2.7万元。






近日,良庆区人民法院对此案做出判决,由于无法确定堵塞物为该单元哪一住户所丢弃,因此判决楼上4住户共同承担5600元的赔偿责任。






小区物业公司已尽到管理、维护的责任,且在事发后积极协助处理,避免了原告的财产受到更大的损失,所以物业公司不需承担责任。




04


法律责任






特别提示:按照《民法典》相邻权相关规定,楼下业主户内因主管道被异物堵塞造成损失,其楼上住户均应承担相应责任。






《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。



来源:青岛保利堂颂、掌上物业管理


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