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请把物业费交了!
作者:昭通凯旋物业  来源:本站  发表时间:2021/12/31 17:43:43  点击:237


盼望着,盼望着,新年快来了
那个承诺年底来交费的您,还没来图片
那个答应“有空”就来交费的您,还没来图片
那个说等疫情好转就来交物业费的您,还没来图片
那个“警告”管家不准再打电话发信息催费的您,
还没来图片
园区的花开了,又谢了
青草黄了,树叶落了
天气冷了,社区热闹起来了
可是,您还没有来...




您来或不来,管家都在等着您
您交或不交,物业的服务从未停歇
您理或不理,催费电话、信息、微信一个不差,
就怕您忘了




图片




不做物业不知道物业的苦


做物业用真心


希望换来的是理解


真心希望所有业主都能看到这篇文章






● 支持 信任 诚信 ●






交费是种支持,


不催是种信任,催是真的急用,


按时缴物业费是种诚信。


支持,信任,诚信在自己手中请珍惜!


亲们看到都来结一下,我们要清帐了!


每次给您打电话前,


我都是想了又想、练了又练


勤了怕你烦、懒了怕您忘,


希望您能够理解与支持,谢谢!


请交物业费






● 不交物业费的理由多种多样


大多数真的与物业无关! ●






1.业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。






2.发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。






3.邻居出租房屋,感觉不安全。出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实在有些牵强。






4.一楼住户建花园,楼上不同意。此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。






5.小区里有人养大型犬,还有养家禽的。此种情况,物业公司只能报给有关部门。






6.小区地面车位不合业主心意。停车位都是很有限的,占不到车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。






7.配套设施不完善。其实,这也属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关,但物业公司还是尽量去协调,希望能够解决。






8.暖气不热。此事真的与物业无关。






9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关,业主应找政府部门解决。






10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止,但无执法权。






11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。






12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决。






13.未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐电梯,也应尽业主义务。



14.私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。



15.因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。


16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务,并不是物业服务范围。






17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。






18.无理拒交。就是不想交。



19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。



20.小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。



21.小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生,物业应及时清理。



22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。



23.家中被盗。此问题有一个责任区分,如果业主自家硬件设施不完善,则与物业无关,因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入,物业做到了登记,可进入者提供的是假证件,或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件,与物业无关;行窃者进门时物业未做登记,导致业主被盗,物业负一定责任。


24.车辆被划伤。这得看物业如何收费,如果停在车库内,按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务,车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤,物业不负责任;如果合同中物业有保管义务,物业公司要按比率赔偿。


25.各种设施设备老化后,物业无钱更换。正常情况下,小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金,需要业委会进行申请。但目前来说,一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用,到维修设备设施时也真就没钱了。

来源:物业知识圈

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