物业服务

Recommended products and services

• 收费模式：灵活适配企业需求

  基础物业费：按企业租赁面积收取，制造型园区因工业设施维保成本高，可适当上浮（比办公类高 15%-30%）；增值服务费：采用 “菜单式收费”（如政策申报按成功金额比例收费、共享设备按使用时长收费）；长期合作优惠：与入驻满 3 年的企业签订长期服务协议，给予物业费 9 折优惠或免费赠送 1 次定制化服务（如节能诊断）。

• 环境与后勤管理：适配生产 + 办公双重场景

  环境维护：生产区域：制造型园区每日清洁（车间外围、公共通道）、固废 / 废料分类清运（日产日清）；物流园区仓储区地面防滑处理、货物装卸区清洁；办公 / 公共区域：大堂、会议室、员工食堂按高端办公标准保洁，绿化养护（每月修剪、季度换植），垃圾分类精准推广；后勤配套：员工服务：提供食堂（可定制企业团餐）、宿舍（外地员工住宿）、通勤班车（对接地铁 / 公交站）、快递收发（分类存放 + 上门派送）；办公支

• 设施设备管理：工业级维保，保障 “生产零中断”

  工业水电系统 | 每日巡检，季度深度维保| 制造型园区：电压稳定（波动≤±5%）、工业用水（压力 / 水质达标）；科创型园区：双回路供电保障 || 环保设施 | 每日巡检，月度检测| 制造型园区：污水处理设备正常运行、废气排放达标、固废分类存储与合规处置 || 仓储 / 研发设施| 每周巡检，年度校准| 物流型园区：货架承重检测、冷链制冷系统维护；科创型园区：实验室通风 / 气体管道维保 || 公

• 安全管理：分级防控，覆盖 “生产 + 人员 + 资产”

  通用保障：24 小时智能安防（AI 监控、电子围栏、人脸识别门禁），外来人员 / 车辆 “预约登记 + 全程陪同”，重点区域（配电房、危化品仓库、数据中心）定点巡逻；分场景强化：制造型园区：危化品存储 / 运输合规监管、特种设备（叉车、锅炉）安全巡检、动火作业审批与现场监护、消防系统联动测试（每月 1 次）；物流型园区：货物安防（监控无死角、夜间巡逻加密）、冷链仓库温度监控、运输车辆进出调度（避免