实在扛不住了！一物业暂停服务

不是撤场

是暂停英才小区物业服务

尊敬的英才小区各位业主：

大家好！

因本小区（吉林省长春市农安县英才小区）物业费收缴率长期过低，运营资金严重不足，各项人力、维保、耗材成本无法持续承担，我方已无力继续维持小区物业服务，将暂停对英才小区的服务。

瀚霖物业本意也不想终止服务，小区内部分业主恶意串联煽动业主集体拒交物业费，实在是支持不了运行。

尊敬的各位业主，不缴费的业主侵占缴费业主利益三年，白白享受服务，导致物业经营失常，损害全体业主利益，物业将继续追缴所欠物业费，通过法律维权。

以下均是无物业服务状态下，

客观会发生的现实问题，

也请各位业主知悉现状。

1.环境卫生变差

垃圾清运不及时，楼道、垃圾桶周边堆积，杂草没人修剪，楼道卫生没人打扫。

2.安保、门禁弱化

保安离岗，大门随便进出，外来人员、外卖随意进小区；监控坏了没人修，失窃风险上升；单元门损坏无人维护。

3.电梯风险，重点！

物业停止服务，电梯维保无人续费，电梯会停止维修维护，直至停运、年检过期，高层住户出行非常麻烦。

4.公共设施失修

楼道灯坏、下水井盖破损、下水道堵塞反水，报修找不到人；公摊水费、电费，没人核算，会产生相应纠纷。

5.高层二次供水供暖加压系统不能定期维修维护，存在一定的安全风险。

现就本小区物业服务相关情况，

向全体业主如实告知：

农安县瀚霖物业服务有限公司进入本小区为全体业主提供相应服务，其中包含：

1.更换46个单元门+工时费共计102120元

2.小区封闭安装道闸门2个，费用18924元；西门安装护栏+防护门费用5640元

3.小区拓宽停车位，人工材料费用26484元

4.小区防水维修2024年16700元，2026年6650元，共计23350元

5.工人工资708731元

6.小区电费94032.36元（其中多层33928元，高层60104.36元）

7.日常维修维护费用（水、电、供暖、高层二次供水供暖等公用设备设施）224530.87元

以上共计1203812.23元

自2023年12月1日一2026年8月17日，共收取物业费882138.83元，亏损321673.4元

现因亏损严重，7月份电费、6-7-8月工人工资无力支付，高层电梯维保、电梯运行、二次供水、二次供暖加压、垃圾清运、卫生清理、日常维修维护全部停止。

瀚霖物业在此重点感谢已缴费业主这三年对物业的支持，剩余物业费将移交新接手物业，请各位业主放心。

同时，也替不缴费的业主对已缴费业主说声谢谢，没有你们，小区早就变成垃圾站，他们也就没有机会一分物业费没交，还理直气壮的说物业服务不好了。

农安县瀚霖物业服务有限公司

2026年8月18日