作品声明：个人观点、仅供参考人民日报捅破的真相，颠覆所有业主认知。生活是个缓慢受锤的过程，但也不能一直被锤得晕头转向，可被物业费和服务质量“绑架”的业主，多少人锤得连方向都没了，人民日报这篇报道，直接把行业的遮羞布撕了个精光。你以为物业费越低，物业就能“卷”出花来？错！人民日报头版的调查报道，把“低价陷阱”的底裤扒得明明白白全国超60%的小区，正陷在“费降了、服务烂了、矛盾炸了”的死循环里。业主骂
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考天天高喊取消物业的人，不是傻就是蠢冯唐说：“世界上最可笑的事，是把天真当正义。”那些天天喊着“取消物业”的人，以为是在维权，其实是在给自己挖一个更大的坑，他们不懂，物业不是问题的根源，“懒于思考+盲目甩锅”才是。把物业当“背锅侠”，是最蠢的甩锅物业没管好小区，就喊“取消物业”；外卖不好吃，咋没人喊“取消外卖”？刘震云在《一句顶一万句》里写：“日子过着过着，就把自己的责任
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考冯唐在《有本事》里直言“钱要花在刀刃上，物业费不是冤大头的殉葬场”，你家空置房的物业费，2026年起终于能“砍”了！你家房子空着积灰，物业却照收全额物业费？过去业主只能忍气吞声，如今2026年新规直接给了“免单权”这3类空置房，物业费能少交甚至不交，法律条文和案例给你扒得明明白白。一、未交付新房：物业费？开发商兜底世上的账，算不清的是糊涂，算得清的是规矩。《物业管理条例
2026-01-23 admin
最近不知何故，网上关于“全面取消物业”的呼声忽然又甚嚣尘上。部分业主似乎将物业视为“眼中钉”，甚至将取消物业与“还业主自由”画上等号。过去二十多年，笔者一直从事媒体工作，应读者和网友投诉报料，经常接触各类社区纠纷，对于业主和物业人员互相不信任而导致的对立、对抗关系可谓见怪不怪。冰冻三尺，非一日之寒。不可否认，曾经有段时间，一些有特殊背景或非专业出身的“物业公司”在大城市“欺行霸市、强买强卖”，由此
2025-12-12 admin
近日，山东省某地法院一起判决结果再次让大众焦点回到“物业安全责任界定”上。两年前，一名11岁男孩将点燃的鞭炮投入到自家小区的窨井眼中，引起窨井爆炸，致自己9级伤残，弟弟也被烧伤。法院一审判决小区物业公司承担20%的过错责任，赔偿兄弟俩约12.5万元，物业公司不服该判决并提起上诉。今年4月25日，法院二审判决结果公布，维持原判。法院认定，结合事故发生的原因、双方的过错程度酌情确定物业公司承担20%的
2025-12-12 admin
一、现状直击：业主眼里的物业，到底差在哪？1. 承诺的服务，为啥全成“空头支票”？我交着1.8元/平的物业费，小区路灯坏了半个月没人修，反映三次，物业只说“登记了，等处理”。楼道垃圾堆到挡路，保洁三天才来一次，问起就说“人手不够，忙不过来”。门禁坏了半年，陌生人随便进，丢了电动车找物业调监控，被告知“监控早就坏了，没钱修”。2. 业主的诉求，为啥永远石沉大海？我想查物业费花在哪了，物业拿不出明细，
2025-12-12 admin
在现代城市生活中，物业管理作为一种新兴的服务行业，扮演着至关重要的角色。它不仅负责小区的日常管理与维护，还承担着业主与开发商之间的桥梁作用。然而，物业与业主之间的矛盾却屡见不鲜，诸如服务质量、费用问题、公共设施管理等，都可能成为双方冲突的导火索。那么，物业与业主之间如何相处才能有效解决这些矛盾呢？首先，沟通是解决矛盾的关键。许多矛盾的产生，往往源于信息的不对称和沟通的缺乏。物业管理公司应定期组织业
2025-12-12 admin
来源：北京晚报微信公众号对不交物业费的业主，物业能否禁止其使用单元电梯及门禁系统？最高人民法院近日以案释法，清晰界定物业催交行为的法律边界：2021年9月，某小区业主张某发现自己因欠交物业费被禁止使用门禁系统，遂将物业诉至法院。法院指出，我国民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，本案中，物业催费方式违反法律规定。此后，物业恢复了张某对相关功能的使用。近年来，物
2025-12-12 admin
