看似平凡的保安岗位，实则肩负着重要职责。保安人员应熟练掌握并将所学方法（如巡逻“五选五不选”、询问检查“五三三”工作法等）运用到日常工作中去。保安巡逻“五选五不选”01巡逻环境 选黑不选亮对巡逻环境的选择，通常选无灯光照明或相对较暗的区域。02巡逻地段 选静不选闹巡逻地段的选择，通常选行人相对较少、僻静的地段。03巡逻路段 选小不选大对巡逻路段的选择，优先选路面较窄，不便巡逻车通行的小路。04巡逻
2026-07-31 admin
图片疑似AI生成，请注意甄别打开小区大门，保安值守、保洁清扫，是业主每天都能见到的场景。长久以来，不少物业公司为压缩成本，在保安、保洁用工上存在不少乱象：口头聘用不签协议、长期超时加班不发加班费、高龄人员安排夜班巡逻、员工受伤之后互相推诿责任。很多保安保洁大多是中老年从业者，不清楚自身权益；业主也常常遭遇安保缺位、清洁敷衍等问题。2026年7月1日，《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》正式实施，搭配
2026-07-31 admin
物业清理业主堆放在楼道里的杂物是否需要赔偿？如果物业公司履行了法定的告知和警示义务并按照合理的程序进行清理属于合法履行安全管理职责无需对杂物本身的价值进行赔偿如果程序违法或操作不当则可能构成侵权需要承担赔偿责任案情回顾王大爷住在南开区某小区，为了扩充家中空间，将拆卸后的家具堆放在公共楼道内。小区物业管理服务合同约定，清理小区楼道堆物属于物业公司管理服务事项。物业公司根据小区管理规约和消防安全要求，
2026-07-31 admin
我自己的家门口，怎么就不能放东西了？只是放点家具、自行车没什么问题！只是暂时放一下，过几天肯定就挪走！就是放些纸板、鞋柜，楼上不也放了吗？放家门口我安心，你们干嘛要清理我的东西？........................生活中总有一些不和谐的画面有部分业主习惯性地将储物柜、废纸/泡沫箱、自行车等杂物堆在楼道、楼梯间甚至是关键的消防通道上这些看似寻常的“临时存放”都潜藏着很大的火灾隐患楼道内常
2026-07-31 admin
2026年6月，福建莆田某小区，一居民悬挂在楼道架子上的袋子突然起火，继而引燃周围可燃物。监控视频显示，仅3分钟整个楼道便满是浓烟。发现起火后，物业工作人员迅速到场扑灭，未造成人员伤亡。✦相似案例近日，北京朝阳区一楼栋公共楼道堆放的杂物起火，火灾原因为烟头引燃楼道内纸壳等可燃杂物所致，未造成人员伤亡。调查发现，二楼一居民在疏散通道内私自堆放纸箱等大量可燃杂物，依据《中华人民共和国消防法》，消防部门
2026-07-31 admin
夏季火灾风险升高，楼道堆杂物这个隐患，所有小区住户都要警惕。高层楼栋楼道长期堆积纸箱、旧家具、自行车，狭窄通道被挤占大半，正常通行都十分困难，一旦发生火情，逃生通道直接被封死。住户多次提醒杂物主人尽快清理，对方始终置之不理，认为楼道空地可以随意放置私人物品。深挖细节，隐患早已长期存在：长达两年时间，杂物反复堆积，清理过后没过几天又重新堆满。同一单元十几户住户都十分担忧消防安全。讽刺的是，物业多次下
2026-07-31 admin
作品声明：个人观点、仅供参考作为律师，最近也遇到了这种糟心事。对门邻居把塞满杂物的架子、脏兮兮的扫把簸箕、各种旧纸箱塑料瓶堆满楼道。更过分的是，每天还守着这些废旧杂物在楼道里吸烟。我们一家每天进出都要经过这里。二手烟呛人，杂物堵路，更埋着直接的火灾隐患。针对此事，我整理了一套普通人也能照着做的维权方案，每一步都有法律依据，文中附相关文件模板，有需要的可以马上用起来。第一步：这事法律上有哪些规定？（
2026-07-31 admin
作品声明：个人观点、仅供参考小区物业服务差、收费难，到底该如何合理维权？很多小区业主都有同一个烦恼：物业费年年涨，服务越来越差。楼道脏乱没人扫、垃圾堆积不清理、门禁损坏无人修、绿化枯萎不养护、安保形同虚设。可物业收费却从不拖延，到点就催缴，不交费就威胁起诉、拉黑、限制通行。大部分业主遇到这种情况，只会赌气拒交物业费，最后反而被物业起诉、败诉、补交全款还赔违约金。今天教大家一套合法、有效、百分百合规
2026-07-31 admin
