物业费包含什么？为什么要交物业费？
业主们对物业费都不陌生，
但是许多业主却不清楚
物业费具体包含哪些内容、
自己交的物业费到底花在哪里了？
今天小编就带大家
了解物业费的知识。
一、什么是物业费？
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、物业费包含什么？
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：（出处：发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条）
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
也就是说，物业费不包括共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
三、为什么要交物业费？
物业费与《民法典》~
2021年1月1日起施行的《民法典》首次将“物业服务合同”列入《合同编》，并明确将拒绝支付物业费的行为列入违约行为。
《民法典》第九百四十四条规定：
“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”
即，物业公司按照合同约定提供了服务，支付物业费就是业主的法定义务。