准备收房的准业主注意 千万别兴冲冲直接签字！ 一旦签完字，很多问题后续扯皮很麻烦 收房当天，找物业一定要确认这 4 件事，建议收藏✅
1️⃣ 装修相关规则（重中之重） 能不能砸墙、哪些属于承重墙禁止拆改 封阳台的样式、颜色、材质要求 装修施工时间、垃圾清运方案、装修押金退还条件 提前问清楚，避免装修中途停工、押金难退
2️⃣ 房屋瑕疵整改谁负责、多久完工 验房查出空鼓、裂缝、门窗问题 一定要和物业确认：整改责任方、整改时限、对接人 白纸黑字做好登记，不要口头承诺 没确认好不要直接签字收房
3️⃣ 物业费起算时间、收费明细 物业费从哪天开始算？ 包含哪些服务项目，有没有额外代收费用 公共能耗怎么收取，提前理清，避免后续账单争议
4️⃣ 园区配套与公共区域使用 门禁、电梯、地下车库什么时候正式启用 快递存放、入户搬运大件物品管理要求 公共区域使用规范（楼道、露台等）
物业真心话 收房不是走个签字流程 提前沟通清楚，少掉 90% 新房入住的麻烦 有疑问当场提出，登记留存，保护自己权益✨
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