在很多小区之中，不想交物业费差不多成了业主表达不满的首要回应
可是，在情绪激动之前，更为重要的一步其实是，先弄清楚自己到底有没有欠，欠的是不是该由自己承担的那一部分。
有的人，是被物业算错账乱收费，有的人则，确实拖欠了该付的费用却一点都没发现到，
要是连账面的实际情况，都没搞清楚，就一个劲呼喊着不交了，最后通常是在法律和结果上面成为吃亏的那一方
要判断自己究竟欠不欠，第一步就是把合同和决议找出来，业主和物业之间的关系，本质上，是一份物业服务合同关系，物业提供，保洁、安保、维护等服务，业主按约定标准交物业费。
合同里要把服务内容、收费标准、计费方式还有收费周期写明白，有些小区，后续涨价或者增添收费项目，还得通过业主大会决议，或者依法公示备案。
要是合同不清晰、决议不存在，然后物业单方面贴通知收钱，那你到底欠不欠这事本身就挺值得打个问号的
同样地，要是物业费上涨的部分，从来没经过表决，业主就有充分理由去区分认可的部分，和“有争议的部分”
第二步，便是认真把账对清楚，之前交了多少，还有哪些属于被漏记、错记或者重复记载的情况
很多人被列入欠费名单，不必然是成心拖欠，而是由于物业账目不标准、收支不透明所形成的误差
业主需求，把发票、转账记载、电子账单等凭据收拾出来，按年度简略汇总，对比物业给出的明细一条一条地核对
查看是否存在现已交了却被算成欠费的景象
关于收费面积、收费项目也得一同查看，不要把本来能够合理辩驳的项目，也归到自己理亏那一类里
只要把这些前期的作业做好，业主在后续洽谈、投诉乃至打官司的时分，才有底气，不至于到了法庭，才发现“本来自己都没弄清楚终究欠多少”
真正成熟的业主，在考虑欠缴物业费的时候，并非只想着我气不气，而是先思索我究竟有没有欠凭什么得我出这笔钱
把合同和决议好好梳理一下，弄清楚账目的前因后果，把合法该付的争议，的以及明显不合理的部分区分开，这样子，既能不做冤大头，也能防止一时冲动让自己被弄到被告席上
欠还是不欠、交还是不交，只有在把事实弄明白之后做出的决定，那才真的算是在维护自己权益，而不是把自己往更大的麻烦里引
特别声明：此文章95%以上基本为自己原创，少量的素材是借助于AI辅助，但是所有的内容都是经过了自己的研判和核查。文章倡导的是倡导物业与业主和谐共处的正能量，无低俗和不良引导。希望读者知悉。