民法典：空置房要不要交物业费？
根据《民法典》的规定，空置房仍然需要缴纳物业费。以下是详细的解释：
法律规定：
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务。
物业费的性质：
物业费是用于维护小区公共设施、环境卫生、安全管理等服务的费用。即使房屋空置，业主仍然享有物业提供的公共服务，如安保、绿化、公共设施维护等。
物业服务具有公共性，物业公司的服务对象是整个小区，而不是某个单独的业主。因此，即使个别业主未实际居住，也不能免除其缴纳物业费的义务。
案例支持：
在湖南省高级法院的一起物业合同纠纷案件中，业主杨某的房屋空置5年未交物业费，最终法院判决杨某需支付拖欠的物业费。法院认为，物业公司依据合同为杨某提供物业服务，杨某应按合同支付物业费。
特殊情况：
对于已经竣工但尚未出售的空置房，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。
对于经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，可以与物业商量、约定交纳物业费。
总结：
根据《民法典》和相关法律法规，空置房的业主仍然需要缴纳物业费。物业费的缴纳是业主的基本义务，不得以未实际居住或未享受物业服务为由拒绝支付。
物业服务的公共性和必要性决定了业主即使在房屋空置的情况下，也需要承担相应的物业费用。
通过以上分析，可以看出民法典明确规定了空置房需要缴纳物业费，这是基于物业服务的公共性和必要性，以及法律对业主义务的规定。业主在享受物业服务的同时，也应当履行相应的缴费义务，以维护小区的整体利益和正常运作。
来源：物业知识圈