物业管理,矛盾重重!

2026-05-07 09:00:45 admin

有报道说,按时缴纳物业费的业主不足70%,很多业主以物业服务质量问题长期拖欠物业费。

有报道说,部分地区的政府部门号召公务员按时缴纳物业费,甚至说可能列入公务员的考核指标。

这样的报道若属实的话,说明物业管理已经出现了大问题,矛盾重重,到了非解决不可的时候了。

记得当年我们开发房产的时候,工程还没有动工就与香港的戴德梁行签订了物业管理协议,因为当时的戴德梁行和梁振英就是一块金字招牌,可以给房产项目带来很好的背书。每平方因此而畅销甚至卖多几百元上千元也是可能的。由此可见,好的物业管理是房子的加分项。

但现在的物业管理成了一块唐僧肉,开发商不但把前期应该的投资抽干榨干还把公共资产据为己有、物业管理公司光想着赚钱又不愿意好好地提供服务、业委会成员大多数是想着借机捞取好处的刺头,谁也没有把心思真正地花在踏踏实实搞好物业服务工作上,自然会引发业主的不满,拖欠甚至长期拒交物业费就成为了必然。收不到物业费,物管公司自然就裁减工作人员、减少服务项目、降低服务质量,物业管理的恶性循环由此愈演愈烈。

一个小区,业主来自五湖四海、成分复杂、谁也不鸟谁,可谓是一盘散沙,而基层政府又放任不管,有组织的物业公司和一盘散沙的业主就这样长期地不信任、不合作、势不两立又不得不长期相处,不出问题才怪呢!

也许,不久的将来,到处都是垃圾遍地、污水横流、乌烟瘴气的小区。

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