物业公司管理制度(保安、监控中心、控制室、保洁、电梯、)等

2026-04-10 15:38:30 admin
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为了规范公司管理,提高员工整体素质,公司特制定本制度,以确保各项工作的顺利展开。

公司全体员工必须遵守公司的各项规章制度和决定。

一、工作秩序:

1、工作时间内不得无故离岗、串岗、脱岗、睡岗。

2、办公区域严禁大声喧哗、吵闹、闲聊,营造良好的办公环境。

3、禁止使用公司电话聊天;拨通公务电话言语尽量简洁,做到长话短说。

4、在办公室内不得长时间接听私人手机、长时间发送短信。

5、开会时,要将手机设置成静音状态;不得接听私人电话,如有特殊情况可在会场外接听,接听完毕后迅速返回会场,以保证会议的正常进行。

6、工作时间严禁看与工作无关的书报杂志。

7、工作时间内外均不得利用公司网络玩电子游戏、上网聊天等。

8、员工外出办理业务前,要同公司负责人打招呼,业务完成后要尽快返回工作岗位,及时回公司报到。

二、考勤管理:

1、每日到岗时间:周一至周五:早8:30 ,下午2:30(因公司业务需要无双休假期,周六、周日:早:9:00 ,下午3:00),不得迟到、早退,每日早、午到岗后,统一到公司办公室报到。

2、如因事请假要提前告知公司负责人,经批准后,于请假时间结束后返回公司,并向负责人报到。

3、如遇临时事情,需进行请假时,不得发送短信,要以电话的方式进行请假,事情处理完毕返回工作岗位。

四、仪容仪表:

1、工作场所要注意站姿、走姿、坐姿,注意言行举止,树立良好的个人形象。

2、员工外出办理业务时,要注意个人的言行举止,树立公司良好形象。

3、与领导、同事见面要使用简短的礼貌用语。

五、环境管理:

1、每日早8:00(周六9:00),下午2:00前要完成办公区域的卫生清洁工作。

2、员工在离开工作场所时,要将办公桌椅、办公用品等按要求归位。

六、安全管理:

在离开工作场所时,要做好各区域的收尾工作:

1、关闭所有电器开关、插座;

2、关闭门、窗;

3、发现办公设备(包括通讯、电脑、饮水机等)损坏或发生故障时,应立即向办公室报修,以便及时解决问题。

序号

类别

位置

内容

备注

1

给排水

水泵房

《卫生检测结果报告单》、 《水池(箱)清洗检测报告单》、二次供水管理规程、给排水设备设施操作规程、给排水设备设施运行规程、水泵房管理制度上墙、突发事件处理流程


2

供配电

高低压配电房

配电房管理制度、配电房停电操作流程、配电房停电应急处理流程、临时用电处理流程、配电房保养制度、高压配电房管理制度、高压配电原理图


3

供配电

发电机房

发电机作操作流程、发电维护保养流程、发电机房管理制度、发电机突发事件处理流程


4

电梯

电梯机房

梯机房管理制度、电梯维护保养规程、电梯困人救援流程、电梯突发事件处理流程


5

弱电系统

弱电机房

弱电机房管理制度、弱电维护保养规程、弱电系统运行管理制度


6

消防系统

消防水泵房

消防水泵房管理制度、消防水泵维护保养流程、突发事件处理流程


7

消防及监控室

消防及监控室

消防监控室安全巡查制度、消防监控室交接班制度、值班监控中心值班守则、监控室管理制度、消防控制室值班制度、监控设备维护保养流程、监控设备操作流程、火灾报警处理流程、突发事件处理流程、火灾自动报警系统维护保养流程、火灾自动报警系统操作流程


8

工程管理

工程值班室

工程值班室管理制度、各岗位工作职责、突发事件处理流程均应上墙


9

工程库房

工程库房

库房管理制度、库管员工作职责



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