物业工程部主要工作职责范围1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；6、负责对维
2026-01-15 admin
作者：舒爱民据媒体报道，近日，湖北武汉某小区五棵长势茂盛的大树被物业“砍头式”修剪成“光杆”，引发居民强烈不满，涉事物业因擅自“过度修剪”被罚款2100元。物业负责人事后表示：“将组织学习相关法律法规。”现实中，类似案例曾在多地出现。2025年10月，天津市北辰区一小区物业在未获得批准的情况下，将7棵疑似古树突然砍伐，引发业主强烈不满，被园林管理部门处罚追责。2025年4月中旬，上海市松江区一小区
2026-01-15 admin
居民防冻保暖请注意水管防护对暴露在外的水管，可用保温材料包裹，防止冻裂。若长时间外出，可关闭水阀并排空管道存水。紧闭门窗检查家中门窗，确保关闭严实，必要时可加装防风条，防止冷风侵入。安全用电使用取暖设备时，注意保持通风。切勿在取暖设备上覆盖衣物，睡前关闭电源。避免同时使用大功率电器，防止线路过载引发火灾。添衣保暖外出时穿戴足够的御寒衣物，佩戴帽子、围巾、手套等，注意头部和手脚保暖。贰物业防冻保暖请
2026-01-09 admin
图片疑似AI生成，请注意甄别今天是立冬，是冬季的起始，对于物业人来说，管道冻裂、充电桩结冰、单元门漏风……这些“冬季刺客”正虎视眈眈，稍有不慎就会引发业主投诉，甚至安全事故。去年我们调研了多家物业与多为业主，立冬后1个月内，近半数的投诉都和“防冻不到位”有关：业主：“家里水管冻住了，物业怎么没提前通知？”经理：“管道保温棉掉了了，管道冻裂，半夜漏水，赔了5000块！”保安：“夜间巡查漏了充电桩，业
2026-01-09 admin
1. 何为物业？本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地2. 何为物业管理？本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。3.何为业主？房屋的所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，
2026-01-09 admin
物业管理服务直接影响小区日常运转和居民生活品质。近年来，江西九江市彭泽县以“物业小切口、民生大文章”为引领，将物业管理作为推进基层治理现代化的关键举措。通过探索“五个一”模式并实施“两升一降”(满意率和公示率提升，投诉率下降)专项行动，着力解决居民急难愁盼问题，以物业管理“小切口”撬动基层治理“大提升”，切实打通服务群众的“最后一米”。“一盘棋”布局彭泽县坚持把党建引领物业治理作为提升群众幸福指数
2026-01-09 admin
物业管理服务连接千家万户，是直接关系到群众生活品质和基层治理效能的民生要事。近些年，安徽省持续深化“皖美红色物业”建设，聚焦行业服务水平提升和矛盾纠纷化解，围绕促进物业管理履职尽责出招发力，解决群众在居住方面的“急难愁盼”问题，持续推动住宅小区完善设施配套，聚焦老旧住宅小区物业管理难题，创新老旧小区物业管理方式，形成长效管理机制，增强居民的获得感、幸福感和安全感。深化“皖美红色物业”建设“以前，小
2026-01-07 admin
收缴率降低、撤场事件频发，围绕物业费的种种争议还在发酵。近日，关于物业费该怎么收的话题，再度冲上热搜。一派网友主张物业费应大幅降低，甚至有网友称拒交物业费；另一派网友则表示，小区和物业本是“共同体”，交物业费不是问题，关键是物业各项服务要透明。业主要按合同要求缴纳物业费，是我国《民法典》和《物业管理条例》等明文规定的条款。但具体的收费标准，现实中有一定调整和协商空间，自去年以来，物业费下调的小区越
2025-12-29 admin
