最近这两年，不少小区的业主和物业，俨然是“对立面”：业主吐槽“交了物业费，享不到对应服务”，垃圾清运不及时、电梯故障报修半天没人来、公摊水电费明细从来不清不楚；物业也满肚子委屈，“人工成本一年比一年高，物业费却涨不上去，收上来的钱勉强够发工资，想提升服务都没底气”，更头疼的是，总有业主以服务不到位为由拒缴物业费，久而久之，企业亏损、缩减服务、业主更不满，陷入了恶性循环。其实，物业行业从来都不是什么
2026-01-26 admin
小区门口刚换了新物业， 电梯口贴着通知， 说又要涨物业费， 我爸一边念叨， 一边拿手机查， 说现在都说物业要“全面取消”， 业主们都在议论， 物业费到底能不能不交， 其实我身边好几位邻居， 都在微信里转发各种说法， 有的说直接不用交， 有的还说要打官司， 听得人心里直发慌， 其实真遇到这种事， 很多人都蒙了， 到底能不能不交， 其实里面门道挺多， 我也琢磨过一阵， 物业和业主之间， 其实有不少小故
2026-01-26 admin
日常生活中，业主在小区公共区域内发生意外受伤的情况难免发生。物业公司作为小区公共区域设施的管理者和安全保障义务人，负有管理、维护公共区域设施、排除安全隐患的职责。若业主在小区内不慎受伤，侵权责任该如何界定？近日，海南省海口市中级人民法院审结一起老人在小区内摔倒受伤向物业索赔的案件。苏某在某小区内追着骑平衡车的外孙小跑时不慎摔倒受伤。事故发生当日监控录像显示路面干燥，并无积水湿滑现象，苏某摔倒前沿着
2026-01-26 admin
楼道堆积的杂物，究竟是业主眼中的“私人财产”，还是邻居们难以忍受的隐患？当物业出手清理，是履职尽责，还是越权侵权？近年来，因清理楼道杂物引发的纠纷屡见不鲜，甚至对簿公堂。究竟谁有理？法律如何看？>>典型案例堆放的杂物不翼而飞 业主将物业告上法庭湖北省十堰市张湾区人民法院此前审理了这样一起案件，法官在审理后判决驳回原告全部请求，物业不用承担责任。事情是这样的——王大爷自退休后，常常在小区
2026-01-26 admin
“以前，小区生活环境差，基础设施维护也不到位，严重影响了业主生活质量，现在好了，在业委会和物业公司的共同努力下，所有事情都能得到及时响应和处理，不仅道路变宽了，公共收益透明了，人心也敞亮了。”近日，阜阳市颍州区鼓楼街道清河社区蓝堡城小区业委会副主任刘志成说。蓝堡城小区建成于2011年5月，共有11栋楼16个单元，常住人口3000多人。交房没几年，小区就出现垃圾清运不及时、车辆乱停乱放等问题，为改变
2026-01-26 admin
作品声明：个人观点、仅供参考人民日报捅破的真相，颠覆所有业主认知。生活是个缓慢受锤的过程，但也不能一直被锤得晕头转向，可被物业费和服务质量“绑架”的业主，多少人锤得连方向都没了，人民日报这篇报道，直接把行业的遮羞布撕了个精光。你以为物业费越低，物业就能“卷”出花来？错！人民日报头版的调查报道，把“低价陷阱”的底裤扒得明明白白全国超60%的小区，正陷在“费降了、服务烂了、矛盾炸了”的死循环里。业主骂
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考天天高喊取消物业的人，不是傻就是蠢冯唐说：“世界上最可笑的事，是把天真当正义。”那些天天喊着“取消物业”的人，以为是在维权，其实是在给自己挖一个更大的坑，他们不懂，物业不是问题的根源，“懒于思考+盲目甩锅”才是。把物业当“背锅侠”，是最蠢的甩锅物业没管好小区，就喊“取消物业”；外卖不好吃，咋没人喊“取消外卖”？刘震云在《一句顶一万句》里写：“日子过着过着，就把自己的责任
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考冯唐在《有本事》里直言“钱要花在刀刃上，物业费不是冤大头的殉葬场”，你家空置房的物业费，2026年起终于能“砍”了！你家房子空着积灰，物业却照收全额物业费？过去业主只能忍气吞声，如今2026年新规直接给了“免单权”这3类空置房，物业费能少交甚至不交，法律条文和案例给你扒得明明白白。一、未交付新房：物业费？开发商兜底世上的账，算不清的是糊涂，算得清的是规矩。《物业管理条例
2026-01-23 admin
