2024年1月10日晚，于某应邀参加喜宴。21时8分，聚餐结束，于某乘坐朋友汽车回小区。21时20分，于某手拿喜糖自行走进小区所住楼栋。次日上午11时许，当地公安局接到群众报警，在于某所住楼栋一楼拐角处发现晕倒的于某。经医院急诊人员诊断，于某已死亡。于某亲属遂将小区物业公司告上法庭，认为事发当晚，物业公司没有尽到服务区域安全巡查的义务，未及时发现晕倒的于某并将其送医，长达十几小时也未能发现报警，故
2026-08-27 admin
注 解未装修未入住（未享受物业服务），不交物业费，法院不支持；住一楼的业主（无需使用电梯），为什么要交电梯电费和维保费的公摊费用。空置房为什么要交物业费？通俗易懂告诉您↓↓01物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。02物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。03业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。
2026-08-27 admin
2023年5月，哈尔滨松北区一个小区三楼开健身房的租户装修时把承重墙给砸了。不是敲个钉子那种，是大面积拆除，钢筋都裸露在外面。结果呢？墙体裂缝一直裂到了21层，整栋楼240多户居民全部被疏散，总计损失约一亿六千八百多万元。240户人家一夜之间回不了家，有人在外面住了好几个月。业主们愤怒了：砸墙的是租户，干活的是装修队，可物业呢？物业天天在小区里转悠，装修施工他们看不到吗？为什么没人制止？✅ 业主砸
2026-08-27 admin
在正常情况下业主电瓶车在小区里丢失了物业公司是不用赔偿的物业公司只是管理小区内的公共事务，对于业主个人的财物保管，物业公司是不承担这个责任的，并且大多数物业公司也不会这么做。如果在小区内业主的物品丢失了，都找物业赔偿的话，说实话，物业公司也承担不起，也没有任何人敢在物业公司干了。即使是业主在小区内交了停车费，这也只是业主占用车位的费用和车位保洁费用等，并不是物业公司保管财物的费用。因此，如果业主车
2026-08-27 admin
小区里有一种十分普遍的畸形相处模式：有事时，水管漏水、噪音扰民、遛狗不拴绳等，大大小小麻烦事全找物业，要求立刻解决；没事时，习惯性挑剔苛责，一点细微瑕疵无限放大，随口吐槽物业不作为。细细观察便能发现，物业与业主陷入对峙内耗，根源从来不止服务好坏，而是行政管理职责与物业服务职责长期混为一谈，权责边界模糊。本该由街道、城管、消防、住建等部门落实的基层监管执法任务，一层层下沉转嫁到物业身上，让本该做民事
2026-08-27 admin
上海有不少老旧小区，负责托底的物业长期面临着“人手不足、响应滞后”的困局。今年以来，围绕物业行业提质增效，上海多部门密集发文，不仅从政策层面支持物业服务升级，并叠加养老、生活等多元功能。眼下，静安不少居民区就在探索物业服务转型升级之路，成效如何？“您好，这里是彭浦新村应急维修中心，请问有什么可以帮您……”电话那头，是彭三小区居民梁先生焦急的声音。楼上的卫生间又在漏水了。梁先生说起来满肚子苦水：“水
2026-08-27 admin
不久前的一天，呼和浩特市新城区丽苑社区网格员在例行巡查时，听到某栋楼传来异样的电钻声。上楼一看，业主正指挥工人拆除一面承重墙。“整栋楼都是混凝土结构，这面墙一动，楼上十几户的安全怎么办？”网格员当场叫停，掏出手机，通过社区“吹哨”平台向区住建局发起哨单。不到2小时，房屋安全鉴定人员赶到现场，责令停工、给出专业加固方案，并协助业主联系有资质的施工队伍。从发现问题到墙体按标准修复，前后不过5天，让整栋
2026-08-27 admin
物业服务连接千家万户，既是关乎群众幸福感的“关键小事”，也是检验基层治理能力的“民生大事”，更是衡量城市文明程度的一把尺子。可如果垃圾没人清、路灯没人修、出了问题不知道该找谁，这个“家”就少了应有的温度。在昌平，一些曾经被物业问题困扰的小区，正用各自的探索，写下一份“有人管、管得好”的答卷。从“三家分治”到“一家总管”霍营街道华龙苑南里小区曾让居民头疼了很长一段时间。这个有着30栋楼、2128户、
2026-08-27 admin
