日常生活中，业主在小区公共区域内发生意外受伤的情况难免发生。物业公司作为小区公共区域设施的管理者和安全保障义务人，负有管理、维护公共区域设施、排除安全隐患的职责。若业主在小区内不慎受伤，侵权责任该如何界定？近日，海南省海口市中级人民法院审结一起老人在小区内摔倒受伤向物业索赔的案件。苏某在某小区内追着骑平衡车的外孙小跑时不慎摔倒受伤。事故发生当日监控录像显示路面干燥，并无积水湿滑现象，苏某摔倒前沿着
2026-01-26 admin
楼道堆积的杂物，究竟是业主眼中的“私人财产”，还是邻居们难以忍受的隐患？当物业出手清理，是履职尽责，还是越权侵权？近年来，因清理楼道杂物引发的纠纷屡见不鲜，甚至对簿公堂。究竟谁有理？法律如何看？>>典型案例堆放的杂物不翼而飞 业主将物业告上法庭湖北省十堰市张湾区人民法院此前审理了这样一起案件，法官在审理后判决驳回原告全部请求，物业不用承担责任。事情是这样的——王大爷自退休后，常常在小区
2026-01-26 admin
“以前，小区生活环境差，基础设施维护也不到位，严重影响了业主生活质量，现在好了，在业委会和物业公司的共同努力下，所有事情都能得到及时响应和处理，不仅道路变宽了，公共收益透明了，人心也敞亮了。”近日，阜阳市颍州区鼓楼街道清河社区蓝堡城小区业委会副主任刘志成说。蓝堡城小区建成于2011年5月，共有11栋楼16个单元，常住人口3000多人。交房没几年，小区就出现垃圾清运不及时、车辆乱停乱放等问题，为改变
2026-01-26 admin
作品声明：个人观点、仅供参考人民日报捅破的真相，颠覆所有业主认知。生活是个缓慢受锤的过程，但也不能一直被锤得晕头转向，可被物业费和服务质量“绑架”的业主，多少人锤得连方向都没了，人民日报这篇报道，直接把行业的遮羞布撕了个精光。你以为物业费越低，物业就能“卷”出花来？错！人民日报头版的调查报道，把“低价陷阱”的底裤扒得明明白白全国超60%的小区，正陷在“费降了、服务烂了、矛盾炸了”的死循环里。业主骂
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考天天高喊取消物业的人，不是傻就是蠢冯唐说：“世界上最可笑的事，是把天真当正义。”那些天天喊着“取消物业”的人，以为是在维权，其实是在给自己挖一个更大的坑，他们不懂，物业不是问题的根源，“懒于思考+盲目甩锅”才是。把物业当“背锅侠”，是最蠢的甩锅物业没管好小区，就喊“取消物业”；外卖不好吃，咋没人喊“取消外卖”？刘震云在《一句顶一万句》里写：“日子过着过着，就把自己的责任
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考冯唐在《有本事》里直言“钱要花在刀刃上，物业费不是冤大头的殉葬场”，你家空置房的物业费，2026年起终于能“砍”了！你家房子空着积灰，物业却照收全额物业费？过去业主只能忍气吞声，如今2026年新规直接给了“免单权”这3类空置房，物业费能少交甚至不交，法律条文和案例给你扒得明明白白。一、未交付新房：物业费？开发商兜底世上的账，算不清的是糊涂，算得清的是规矩。《物业管理条例
2026-01-23 admin
作品声明：个人观点、仅供参考很多人觉得小区管理的终极矛盾，是物业和业委会的死磕，错！大错特错。小区乱的根源，从来不是两者对立，而是所有人都被“零和博弈”的假象骗了，物业和业委会，本就该是一对“社区合伙人”。世间所有的不和，都源于互相误解，世间所有的误解，都源于立场错位。这话捅到了小区治理的最大痛点：物业觉得业委会是“找茬的”，业委会觉得物业是“捞钱的”，业主夹在中间看热闹，最后整个小区变成一盘散沙
2026-01-23 admin
现在城市发展得越来越快，社区早成了大家生活的主阵地，而物业服务就是社区的 “管家”，管得好不好，直接关系到咱们住得舒不舒服、开心不开心。可现在大伙儿对生活品质要求越来越高，以前那种 “扫扫地、看看门” 的粗放服务，早就跟不上趟了 —— 报个修半天没人理、公共区域脏乱差、有意见没处说，这些问题慢慢成了社区里的 “烦心事”。其实想把物业服务做好，不是单靠哪一件事就能成的，得从人、管理、技术、和业主打交
2026-01-23 admin
