《物业与业主：破局之道》在现代社会的居住环境中，物业与业主之间的关系就像一场微妙的舞蹈，时而和谐共舞，时而剑拔弩张。2023年的一项调查显示，约30%的小区存在物业与业主关系紧张的情况，这一数据无疑敲响了警钟，促使我们去探寻二者之间的破局之道。一、矛盾根源：利益与期望的错位物业的主要诉求是获取合理的报酬以维持运营并盈利，而业主则期望以支付的物业费获得高质量的服务。然而，现实中往往存在落差。例如，有
2025-08-18 admin
随着城市化进程的不断推进，住宅小区成为越来越多家庭的居住首选。然而，物业管理与业主之间的矛盾也日益突出，成为影响社区和谐的重要因素。本文将探讨当前住宅小区物业管理与业主之间存在的主要矛盾，并提出有效的调解策略，以促进物业管理的良性发展和社区的和谐稳定。一、物业管理与业主矛盾的主要表现收费问题物业费的收取一直是矛盾的焦点。一方面，业主普遍关心物业费的合理性和透明度；另一方面，物业公司则希望合理收取费
2025-08-18 admin
业主与物业：从“拔河”到“划船”，共筑社区美好在小区生活里，业主和物业的关系一度像在“拔河”，你拉我扯，矛盾不断。但现在，越来越多的小区开始转变，朝着“划船”的方向努力，业主和物业成为利益共同体，一起为了社区更美好而发力。一、过去的“拔河”困境以前，业主和物业之间问题不少。业主觉得物业收钱不办事，卫生打扫不及时，安保也不到位，交了物业费却享受不到该有的服务，心里憋屈。物业呢，也有难处，物业费收不齐
2025-08-18 admin
首先必须要明确：中国没有“物业管理企业”，只有“物业服务企业”。这是《中华人民共和国物权法》毫不含糊的规定。中国有两部法规条例涉及到物业管理：一是《中华人民共和国物权法》，二是《物业管理条例》。要了解物业企业的职责和权利，首先研究《物业管理条例》；里面没说清楚的，找寻《物权法》。这两部法规条例的内容都很长，需要了解全文的请网上搜索。特别提醒：A、《物业管理条例》最新版本是2007年10月1日实施的
2025-08-13 admin
物业新规1、2025年5月29日，北京市发布《深化物业管理改革创新 持续提升物业服务质量三年行动计划（2025-2027年）》（以下简称《行动计划》）。2、《行动计划》有哪些关键内容、新的举措呢？下文详解！文章来源：山海珺微信公众号“法意时评”。（原文「「链接」」）一、总体目标截至2027年，实现以下目标：1、党建引领、社区治理框架下的物业管理体系更加健全；2、物业管理各主体依法履责意识增强；3、
2025-08-13 admin
长江网记者余淮如果说小区是居民的“大家庭”，物业就是居民的“大管家”。我国小区一般有几百户至上万户居民不等，人员众多、需求复杂，物业公司在进行服务时，易与业主产生矛盾。2003年，我国颁布《物业管理条例》，并进行了数次修订。2020年颁布的《中华人民共和国民法典》中，也对物业服务做出了相关规定。为明确物业公司的服务职责、厘清与业主的边界、保护居民权益，各地也应因地制宜，出台物业管理条例的细则和配套
2025-08-13 admin
物业离开后，道闸被拆除，保安失去工作，保洁员没有收入！从表面上看，业主似乎可以免交物业费，但这并不是一件好事。实际上，小区的运行离不开物业管理。物业管理是维护小区秩序和安全的关键。物业公司负责维护公共设施、绿化环境等，确保小区正常运转。如果没有物业管理，小区可能会出现垃圾堆积、道路破损等问题，给居民生活带来不便。此外，物业公司还负责小区的安全管理，包括安装监控设备、巡逻巡查等，保障居民的人身和财产
2025-08-13 admin
物业管理随住房商品化而兴起，从开发商管理自己的物业到管理出售后的物业盈利，延续了几十年并形成了行业模式垄断。但随着物权意识觉醒，现行物业管理模式日趋受到置疑，物业拥有者反而失去对物业权益的管理权，这不合理也不合法，以至物业收费难现象出现。拒交物业费理由各种各样，但实质就是物权管理的错位。物业管理权必须回归物权人，让物权持有人能够自主选择维持物业质量而愿意付出的开支。这是今后居民小区物业管理和服务的
2025-08-13 admin
