引言：物业乱象频发，收费难背后的信任危机“只收钱不干事”“问题投诉石沉大海”“公共收益不清不楚”……物业与业主的矛盾早已成为困扰无数小区的“老大难”问题。路灯损坏数月无人修、停车位被外来车辆长期占用、路面垃圾堆积影响通行、业主家中公共区域设施故障报修后迟迟得不到回应、小区广告收入去向不明、财物被盗却无人负责等乱象，直接导致业主对物业的信任崩塌，进而拒绝缴纳物业费。数据显示，全国多数城市小区物业费收
2025-11-20 admin
作品声明：个人观点、仅供参考房地产市场行情下行多年，也不断传导到物业公司。物业公司也面临前所未有的困境。如何走出困境，不仅要分析物业公司在服务小区所面临的问题和原因，还需要分析物业服务的本质和规律。物业公司在服务小区所面临的问题和原因。一是业主方面。网络的不断普及，也普及了业主维权的方法。业主不仅不交物业费用，而且小区都在纷纷成立业主委员会。对于不配合业主委员会工作的物业公司，面临着被解聘的风险。
2025-11-20 admin
“在大东区纪委监委的推动下，小区通过选举产生了业主委员会，公共收益、资金使用都公示公开，大家心里有了本‘明白账’。”近日，辽宁省物业领域问题集中整治现场会在沈阳市大东区召开，大东区大北街道枫合社区相关负责人在介绍八王寺小区物业领域治理经验时说。今年以来，沈阳市纪检监察机关聚焦群众急难愁盼问题，立足职责定位，深化整治物业领域突出问题，通过办案引领强力震慑、拓宽渠道深挖乱象、聚焦关切靶向发力、优化机制
2025-11-20 admin
文明和谐远亲不如近邻，倡导小区居民间和谐共处，共同创造美好的生活环境。创建文明城市，共建和谐家园。行为规范减少噪声扰邻，是对邻居的尊重。驾驶时想到老人和小孩，应减速慢行。提倡居民在公共环境中保持安静、注意卫生并珍惜公共设施，以维护小区的整体环境。建设优美的环境，营造和谐的社区氛围。手下留情，让花朵绽放如锦，脚下留步，让绿意盎然如茵。每一朵花、每一棵草都有生命，都值得我们去珍惜。小草微笑，请绕道而行
2025-11-20 admin
初冬时节，走进江苏省南通市崇川区易家桥贰号院，浓郁的桂花香气扑面而来。小游园连廊蜿蜒曲折、林下空间舒适惬意，一步一景。“物业服务社进小区后，不仅给我们安装了汽车充电桩，还建起了非机动车智能车库，别提多方便啦!”凉亭里，年迈的大爷大妈们感叹小区的变化，满满的幸福感。崇川区是南通市人口最密集、生产要素最集中、城市化水平最高的区域，总人口达123万。随着城市更新的深入推进，如何写好老旧小区从改好到管好的
2025-11-20 admin
物业客服正迎来技术颠覆！基于 AI 大模型的智能客服解决方案，通过 NLP、图像识别、自动化流程等核心技术，覆盖舆情管理、投诉处理、需求挖掘等全场景，让客服工作从 “被动响应” 转向 “主动服务”，彻底解决传统物业客服效率低、响应慢、数据割裂的痛点。一、核心技术支撑：AI 客服的底层能力架构AI 物业客服的高效运转，依赖三大核心技术的深度协同，无需复杂开发即可快速落地：自然语言处理（NLP）：精准
2025-11-20 admin
作品声明：个人观点、仅供参考房地产发展起起伏伏几十年，政府的监管部门也不断反思和加强监管措施。随着经济下行、房地产行业不景气，受牵连的物业公司，也面临着前所未有的压力和挑战，也迎来行业变革的机遇。1、前期物业公司入住小区都是包干制物业收费服务，有着存在的和介入的合理性。随着设备老化，业主的入住，业主对物业服务不断提出各种要求，物业收费率也在不断降低。物业公司的管理方向不断出错、不断松懈，为了盈利，
2025-11-20 admin
欢迎来到 物保盟 · 点滴学习计划为进一步明确物业服务行为，提升物业服务水平，提高群众满意度，根据有关法律法规，现总结归纳住宅小区物业企业管理服务清单30条如下：一、公共区域卫生清洁1、公共部位：电梯轿厢、楼道、道路、绿地等公共部位清洁及时，干净整洁，无垃圾。2、公共管道：公共雨污管道、雨污水井、化粪池等公共管道定期检查、疏通、清掏，无堵塞。3、公共路面：积水、积雪等清扫及时，路面干净整洁，无堆积
2025-11-20 admin
