高空抛物是城市小区高发的安全隐患，被称为“悬在城市上空的痛”。细小的物品从高空坠落，在重力加速度作用下，都可能造成人身伤亡、财产损毁，严重威胁小区居民的生命财产安全。防范高空抛物，离不开物业保安的常态化巡查管控，更需要全体业主自觉履行责任义务，双方协同发力，才能筑牢小区安全防护网。作为小区安全防护的核心力量，物业保安承担着高空抛物排查、预警、处置的基础职责。在日常巡查工作中，保安需落实全方位、常态
2026-06-01 admin
小区安全是居民安居乐业的重要保障。物业保安主要承担园区安全值守、秩序维护、隐患排查、应急协助等基础服务，是守护小区平安的一线力量。小区安全治理离不开全员参与、共建共治，除了保安履职尽责，更需要广大业主的理解与主动配合。为进一步规范园区管理、筑牢安全防线，现将业主日常需配合的安全共治事项普及如下。业主需自觉配合门禁值守管理，守住园区安全第一道防线。门禁管控是保安基础核心工作，通过人员、车辆核查登记，
2026-06-01 admin
多数业主收房后，房屋长期处于毛坯、空置状态，因误以为未入住就无需缴纳物业费，进而产生诸多物业矛盾。毛坯房与空置房物业费缴纳、减免问题，是社区业主普遍关注的热点。本文结合《民法典》及各地物业收费条例，普及合规缴费知识，纠正业主常见认知误区，帮助大家依法缴费、合法享受减免政策。首先区分毛坯房与空置房定义：毛坯房指已完成交房，未进行任何装修、无法直接入住的房屋；空置房多指交房后，连续六个月以上无人居住、
2026-06-01 admin
在日常生活中，物业费相关纠纷是小区最常见的矛盾点。很多业主不清楚哪些费用属于正常缴纳范围，面对物业各类名目收费无从分辨，时常被不合理收费困扰。为普及物业合规服务基础知识，帮助广大业主理清收费边界，学会辨别乱收费行为，下面详细讲解物业收费相关知识与辨别技巧。一、合理合规的收费项目根据《物业管理条例》，小区合法收费主要分为基础服务费、专项费用、增值服务三类。基础物业费是每位业主必须缴纳的费用，费用按照
2026-06-01 admin
日常生活中，电梯广告、小区车位租赁、自助设备投放等经营行为十分常见，由此产生的公共收益，是众多业主容易忽视的权益。很多业主误以为这笔资金归物业公司所有，实则不然。为帮助广大业主维护自身合法权益，今天就为大家普及小区公共收益的相关基础知识。一、明确归属：公共受益所有权属于全体业主依据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条明文规定，物业公司、开发商或其他经营者，利用小区业主共有部位、共用设施设备经营产
2026-06-01 admin
在日常生活中，物业费相关纠纷是小区最常见的矛盾点。很多业主不清楚哪些费用属于正常缴纳范围，面对物业各类名目收费无从分辨，时常被不合理收费困扰。为普及物业合规服务基础知识，帮助广大业主理清收费边界，学会辨别乱收费行为，下面详细讲解物业收费相关知识与辨别技巧。一、合理合规的收费项目根据《物业管理条例》，小区合法收费主要分为基础服务费、专项费用、增值服务三类。基础物业费是每位业主必须缴纳的费用，费用按照
2026-06-01 admin
近日，贵州贵阳贵安新区群升大智慧思雅郡B4栋住户反映，该小区地下停车场长期积水、恶臭难闻，影响出行与生活。记者实地走访发现，电梯口旁积水从一门缝不断渗出，物业临时用小水泵排水，但问题持续半年未解。记者靠近拍摄时，因气味刺鼻当场呕吐。物业经理勾才波回应，漏水属开发商遗留问题，维修需挖开一楼门面，涉及高额赔偿，费用无人承担。目前小区物业费收缴率仅24.8%，入住近1800户中多数未缴费，资金短缺致问题
2026-06-01 admin
图片来源于网络你是否有这样的经历，深夜回来绕小区一圈都找不到车位，只能草草临停，一大早赶紧挪走。停车作为不少小区的老大难问题，经常引发邻里、物业之间的纠纷。当车辆因停放不当发生碰擦时，作为小区管理方，物业公司是否担责？近日，松江法院审结了这样一起由于小区业主停车不当引发财产损害的案件。张某是某小区业主。某日晚间，其驾车回家行驶至小区地下车库一直角拐弯处时，发现右前方行车道停放了一辆车，转弯空间被大
2026-06-01 admin
