每个小区都有少数业主，指望别人按时交物业费，自己不交，搭便车，占便宜。如果其他业主跟风不交物业费，那就没有便车搭了，彼此占不到便宜，只能霍霍小区了。这个小区的灾难就来了，恶性循环，快速衰败。👆网络配图，下同一全国欠物业费第一名的小区诞生2025年8月 15 日，武汉千禧城物业管理有限公司向江山樾全体业主公开了一组数据：“自2019年3月29日交房至今，特别是近两年来，总共欠缴物业费累计高达480万
2025-10-29 admin
居民李某将汽车停在小区地下车库，车被脱落的瓷砖砸中。小区物业以《停车场月卡办理承诺书》中的“免责条款”为由，不予赔偿。法院判决“免责条款”无效，小区物业赔偿车辆修复及折旧费。1案情简介2021年6月，李某为方便车辆停放，与A物业管理公司（下称A公司）签订《停车场月卡办理承诺书》，约定其车辆在该小区停放的相关规则。按照《停车场月卡办理承诺书》约定，进入本停车场的机动车应服从停车场管理人员管理，以及本
2025-10-29 admin
物业用除草剂除草，官方回应：属于养护不当，将要求园林部门介入物业打药后的景象。记者尹勤兵 摄7月21日，武汉市蔡甸区东方夏威夷国际花园小区徐先生通过武汉城市留言板投诉，反映近几年来，小区物业在小区房前屋后，采取喷除草剂的方式清除杂草，导致小区弥漫着一股农药味。7月21日，记者实地探访发现小区临近知音湖边、篮球场旁的大片植被大面积发黄枯萎，一幅入秋景象。在一栋别墅门口便道旁，几株向日葵也停止了生长，
2025-10-29 admin
2019年12月，孙某与某开发商签订《商品房买卖合同》，购买其开发小区内顶层房屋，并办理房产证。2020年6月底收房时，孙某即发现屋顶多处渗水，立即向物业公司报修。此后五年间，屋顶渗漏问题反复发生，始终未根治。孙某多次向物业公司催告维修，但仅进行表面修补。截至起诉之日，主卧及餐厅仍存在渗水点，2025年6月15日渗水更导致餐厅壁布大面积变色损坏。因长期持续渗漏造成天花板鼓泡剥落、壁布损毁，严重破坏
2025-10-29 admin
基本案情某物业公司起诉业主刘某，要求其按照上调后新物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业公司与其他业主重新签订物业服务合同，更改收费标准，属于擅自上调价格，拒绝按照新的标准交纳物业费。裁判结果法院生效判决认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法召开业主大会，由业主共同协商后共同表决确定。本案中，某物业公司与业主分别签订物业服务合同
2025-10-29 admin
先说答案：属于工伤基本案情张先生与河南某人力资源服务有限公司（后简称“人力资源公司”）签订劳动合同后，被派遣至郑州某小区从事保安工作。2022年9月，张先生因车辆停放管理问题与业主李某发生冲突，随后被李某打伤，肋骨、肩胛骨等多处骨折，张先生随即被送往医院救治。事后，张先生向郑州市人社局申请工伤认定。市人社局依据其伤害符合“因履行工作职责受暴力伤害”，认定为工伤。但人力资源公司主张张先生受伤时间与工
2025-10-29 admin
业主家窗户玻璃破裂，拒交物业费，法院判全额补缴。请记牢口诀：公用部分物业管家里事情自己管买卖合同开发商管↑网络配图“我家窗户玻璃破了，物业不修，凭什么交物业费？”山东省成武县业主张某理直气壮地拒缴物业费，结果被物业告上法庭。法院判决却让张某傻了眼：全额补缴物业费！这样的案例每天都在全国上演。许多业主遇到房屋质量问题，第一反应就是找物业“算账”，甚至以此为由拒交物业费。但法律告诉我们：家里的窗户玻璃
2025-10-29 admin
先说答案：业委会决定“选聘物业方案”，中标结果无效一、相关案情2020年10月下旬，长沙市芙蓉区天心华庭小区第一届业主委员会（以下简称“业委会”）成立，于2020年11月30日在长沙市芙蓉区住房和城乡建设局备案。2020年12月1日，业委会召开第2次业委会会议。会议主题：讨论拟定选聘物业公司方案。会议决定采用协议方式选聘物业公司，协议方式为向社会邀请物业服务公司，业委会择优选择三家物业公司后交由业
2025-10-29 admin
