在实际生活中，业主对物业管理有许多误区：有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关运营商......这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡是与小区有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连，有苦难言。那么，哪些事不该物业管？哪些事该物业管呢？一、这些
2025-06-12 admin
城市生活中，物业管理已成为我们日常不可或缺的一部分。然而，在许多人的印象中，“物业”似乎总是与“投诉”、“不满”联系在一起。那么，物业真的只能被骂吗？让我们从以下几个方面来探讨这个问题。首先，我们需要明确的是，物业服务的本质是什么。物业服务是由物业公司提供的，旨在为业主创造一个安全、舒适、整洁的生活环境的服务。这其中包括了保安的巡逻值守、保洁的环境卫生维护以及物业经理的整体协调管理等多方面的内容。
2025-06-12 admin
...............................................................................................................................................................................................物业做事不能低调，
2025-06-12 admin
物业服务合同是如何签订的？在日常生活中，按照时间顺序来看，物业服务合同通常存在两种签订模式。一种是前期物业服务合同，此类合同是在销售房屋之前，建设单位与物业服务企业共同协商订立的，业主虽然并不直接参与此类合同的订立，但在销售房屋时，前期物业服务合同所约定的内容会包含在建设单位与买房人签订的房屋买卖合同当中，从而产生法律效力。另一种物业服务合同则是在建设单位销售并交付的房屋达到一定数量时，业主们成立
2025-06-12 admin
如果业主私自改造空调管导致漏水，物业可以按照以下步骤进行处理：确认漏水原因：首先，物业需要派人检查漏水的具体原因，确认是因为业主私自改造空调管所致。通知责任业主：一旦确认漏水原因是业主私自改造空调管，物业应立即通知该业主，说明问题的严重性和可能的后果，并要求其立即修复。协商解决：物业可以协助受影响的业主与责任业主进行协商，争取达成一致的解决方案。如果责任业主同意修复，物业可以提供必要的技术支持和协
2025-06-12 admin
故事一：一哥们去买肉夹馍，对老板说：“给我来一个，不要辣椒， 给我多放点肉，放，再放，再放点，再多放点……”,老板抬头看着他：“我给你卷头猪吧？”故事二：曾经有一个业务员问老板：“市场上有一个小厂，价格很低，很难对付，怎么办？”老板反问道：“既然这家厂这么厉害，为什么一直是家小厂，而我们却是大厂呢？”实际上，低价在市场上通常只是扮演着“搅局”的角色，成事不足，败事有余。在对抗性竞争中，高价经常被低
2025-06-12 admin
在现代城市生活中，物业管理已成为社区和谐、居民幸福的重要保障。作为物业项目经理，肩上的责任不仅仅是维护一栋栋建筑的正常运转，更是维系一个个家庭的生活质量与幸福感的关键所在。那么，如何才能高效地管理好一个小区呢？本文将从专业知识的角度出发，探讨物业项目经理应具备的核心能力及其在实际工作中的应用。物业项目的管理工作繁杂而细致，涉及面广，对从业人员的专业素质有着极高的要求。首先，物业项目经理需要掌握丰富
2025-06-12 admin
很多人都会认为没有必要起诉，因为欠物业费好像不是什么大事，而且诉讼还要交诉讼费。靠起诉好像很困难，下面我们就来讲讲，起诉不交物业费的，到底要花多少诉讼费？以及会带来什么后果！一不交物业费怎么办？1、法院起诉：提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。2、法院受理后：会给你传票，第一次会是调解，联系不上当然就是调解失败。3
2025-06-12 admin
