作品声明：个人观点、仅供参考这几天物业圈跟炸了锅似的，朋友圈全是"TSG 08-2026要来了，物业老板要哭了""物业人要被严管了""赶紧跑吧别干物业了"。转发得一个比一个快，好像谁转得慢谁就输了一样。但你有没有想过一个问题：如果这新规真的是来收拾物业的，那国家图啥？图看你们哭？说句掏心窝子的话：这次不是来收命的，是来送护身符的。别急着反
2026-05-04 admin
作品声明：个人观点、仅供参考一、两个"小事"2026年4月，物业行业里发生了两件"小事"。因为事情太小，它们都不怎么被"主流人群"，尤其是物业总部写字楼里的高管们所关注。但我呢，恰好就习惯于关注一些边边角角的小事——毕竟，片鳞半爪，往往就是吉光片羽。第一件事，发生在某头部物企的华南项目。王某，52岁，河南人，2015年入职这家上市物业公司
2026-05-04 admin
作品声明：个人观点、仅供参考楼道、消防通道，是业主的“生命通道”，却常常被杂物、废品、私人物品占用，不仅影响环境，更埋下巨大安全隐患。此前，不少物业因清理业主堆放的楼道杂物，被业主起诉“侵权”，陷入“管也不是、不管也不是”的两难。好在，2026年3月9日最高法两会工作报告中已明确：物业公司为维护公共利益和消防安全，在履行告知、催告义务且业主逾期未清理后，清理楼道杂物，不构成侵权！这一判决口径，为物
2026-05-04 admin
作品声明：个人观点、仅供参考五一假期，是业主集中居家、访客激增、风险叠加的"高危窗口期"。对物业而言，这不是放假，是"大考"。节前准备不到位，节中一定出乱子；节中响应不及时，节后投诉堆成山。以下20件事，件件都是一线物业人用教训换来的经验，节前必须逐项落实。一、安全排查篇（节前必须闭环）1. 拉网式安全隐患排查别走过场。逐栋检查外墙饰面、空调外机支架、广告牌
2026-05-04 admin
来源：山东高法在现实生活中，常常会遇到小区物业服务合同到期后，因业主委员会换届、成员辞职等原因，未能及时续签或重新选聘物业公司的情况。在此情况下，如果原物业公司未撤离而是继续提供服务，业主也接受了服务，双方之间的权利义务关系如何认定？业主能否以“没有合同”为由拒交物业费？近日，陕西省汉中市汉台区人民法院审结了一起这样的物业服务合同纠纷案。2020年11月18日，某小区业主委员会经业主大会同意，与汉
2026-05-04 admin
作品声明：个人观点、仅供参考现在的小区不管哪个，业主群里最一致的事情就是骂物业。服务不好骂、收费贵骂、小事情不顺心也闹，好像没有抱怨两句就不算合格的业主。但是今天我想说老实话：如果物业真的没有了，小区住不了一个月。你认为物业就是看门、扫地、收钱吗？并不是。电梯没有定期维保，你还敢坐吗？垃圾没有天天清运，三天就堆成了山。水泵坏了、路灯灭了，消防通道堵死了、下水道堵塞……社区管不过来，街道人手也不多，
2026-04-29 admin
作品声明：内容由AI生成“又跟物业吵了一架！”——这句话，几乎每个业主都说过。物业费交了，服务却没到位；公共区域被占用，物业不管；房屋漏水找物业，被一句“不归我们管”怼回来……类似的纠纷，每天都在全国各个小区上演。今天，我就把小区里最常见、最让人头疼的物业纠纷问题一次性汇总清楚。不管你是业主还是物业人，这篇文章都值得你认真看完。看完你就知道：哪些问题该找物业，哪些问题该找谁，以及遇到纠纷到底该怎么
2026-04-29 admin
在小区路面、楼道、车库走路时摔倒、崴脚甚至骨折，是很多业主都遇到过的糟心事。受伤后疼痛难忍、花钱看病、耽误工作，找物业理论，对方却推脱说 “是你自己不小心”，死活不肯赔偿。到底物业有没有责任？什么情况必须赔？什么情况不用赔？本文结合《民法典》物业服务相关规定，把小区摔伤的责任划分、赔偿条件、维权方法一次性讲透，让你受伤不吃亏、维权不迷茫。一、核心结论业主在小区内摔伤，物业赔不赔，只看一件事：物业有
2026-04-29 admin
