7月23日，济宁市任城区济阳街道南门社区雅居小区的广场上，几位居民正围着物业经理反映充电桩安装问题。这样的场景，如今每周都会在小区准时上演，“经理接待日”已成为破解小区治理难题的“金钥匙”，让这个曾深陷管理泥潭的小区逐步焕发新生。原来，居民提起物业，总有一肚子“苦水”：宠物粪便随处可见，消防通道被私家车堵得水泄不通，业主报修的漏水问题数月无人问津……旧物业经理的疏于管理，让业主满意度跌至谷底，物业
2025-07-28 admin
传统包干制物业服务模式下，物业费与公共收益常常“不明不白”。为求变革，广州市番禺区华南新城小区业主决定引入信托制物业服务模式，促使资金与管理的公开透明。7月22日，华南新城首届业主大会表决通过了由业委会以信托制物业服务模式与康景物业签订三年服务合同。目前正在拟定信托制物业合同草案。番禺区住建局表示，若该小区成功试行信托制物业服务模式，将成为番禺区首例。破局之路物业费不透明惹矛盾 信托制“破局”华南
2025-07-28 admin
大众网记者 丁学燕 青岛报道7月2日至7月4日，2025中国国际物业管理产业博览会（以下简称“物博会”）在青岛国际会展中心（崂山馆）圆满落幕。7月3日，第五届标准化与物业管理高质量发展论坛在7号馆西1区同步召开。保利发展控股集团旗下保利物业（以下简称“保利物业”）携“星火展厅”亮相展会，并在同期论坛中分享了服务标准化实践经验。（图注：展会期间，青岛国际会展中心人潮涌动）标准化赋能，共探“好服务”落
2025-07-17 admin
对于一些收缴率低、长期亏损的小区，当下很多物业公司选择主动撤场。6 月 25 日，中海物业向鄂州双创之星小区发出撤场公告信，表示公司将于 2025 年 8 月 31 日 18：00 正式退出项目，结束服务。导火索则是自 2023 年 3 月 1 日迄今，小区入住率较低，累计欠缴物业费 59.59 万元，项目长期亏损，公司无力继续维持垫资运营。此前，金科服务也曾发布类似公告，宣布将于 2025 年
2025-07-17 admin
为进一步深化物业服务合同纠纷源头治理，携手共建和谐社区环境，5月15日，葫芦岛市中级人民法院召开全市物业服务合同纠纷风险防控座谈会。市法院民一庭副庭长王嘉莉主持会议。市住建局相关职能部门负责人、辖区部分物业公司代表和6家基层法院法官代表受邀参会，共话物业纠纷化解新路径，共谋社区治理新格局。会议通报了近三年全市两级法院物业服务合同纠纷案件的审理情况，围绕败诉案件成因及共性问题进行了阐释说明，以典型案
2025-07-17 admin
小区物业怎样才能避免管家成冤家，如何避免前期规划遗留问题？小区物业怎样才能避免管家成冤家，如何避免前期规划遗留问题？在物业管理领域，业主与物业公司之间的矛盾屡见不鲜。如何避免“管家成冤家”，以及如何在前期规划中避免遗留问题，是亟待解决的重要课题。在7月19日的阜阳座谈会上，来自省市各地的物业协会、物业企业和相关管理部门近百人，就物业管理中的热点投诉问题展开了深入讨论。以下是一些值得关注的策略和建议
2025-07-17 admin
导读：物业公司有保护业主财产和生命安全的义务，但非无限责任。本文详细解读了物业公司的安全保障义务来源、履行标准以及定义分析，帮助业主和物业公司明确责任界限，共创和谐居住环境。 一、物业有保护业主财产和生命安全义务吗 在物业管理范围内，物业公司对业主的人身和财产安全确实承担有相应的保障义务。 1.这一义务的存在是基于业主与物业公司之间建立的物业服务合同关系，以及法律对于物业公司安全保障义务的直
2025-07-17 admin
一、保障业主生活品质，提升居住舒适度日常服务保障：物业管理涵盖清洁卫生、绿化养护、公共设施维修（如电梯、供水供电系统）、垃圾清运等基础服务，直接关系到业主的日常生活便利。例如，及时清理垃圾可避免社区环境脏乱，定期检修电梯能保障出行安全，这些细节共同构成了舒适的居住体验。环境维护与优化：通过对小区绿化的修剪、公共空间的规划，以及噪音、污染的管控，物业公司能为业主营造整洁、安静、美观的居住环境，提升生
2025-07-17 admin
