故事一：一哥们去买肉夹馍，对老板说：“给我来一个，不要辣椒， 给我多放点肉，放，再放，再放点，再多放点……”,老板抬头看着他：“我给你卷头猪吧？”故事二：曾经有一个业务员问老板：“市场上有一个小厂，价格很低，很难对付，怎么办？”老板反问道：“既然这家厂这么厉害，为什么一直是家小厂，而我们却是大厂呢？”实际上，低价在市场上通常只是扮演着“搅局”的角色，成事不足，败事有余。在对抗性竞争中，高价经常被低
2025-06-12 admin
在现代城市生活中，物业管理已成为社区和谐、居民幸福的重要保障。作为物业项目经理，肩上的责任不仅仅是维护一栋栋建筑的正常运转，更是维系一个个家庭的生活质量与幸福感的关键所在。那么，如何才能高效地管理好一个小区呢？本文将从专业知识的角度出发，探讨物业项目经理应具备的核心能力及其在实际工作中的应用。物业项目的管理工作繁杂而细致，涉及面广，对从业人员的专业素质有着极高的要求。首先，物业项目经理需要掌握丰富
2025-06-12 admin
很多人都会认为没有必要起诉，因为欠物业费好像不是什么大事，而且诉讼还要交诉讼费。靠起诉好像很困难，下面我们就来讲讲，起诉不交物业费的，到底要花多少诉讼费？以及会带来什么后果！一不交物业费怎么办？1、法院起诉：提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元，这也是程序走到完我只需出这点成本，所以不要以为金额小，我就不会起诉。2、法院受理后：会给你传票，第一次会是调解，联系不上当然就是调解失败。3
2025-06-12 admin
根据《民法典》的规定，空置房仍然需要缴纳物业费。以下是详细的解释：法律规定：《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务。物业费的性质：物业费是用于维护小
2025-06-12 admin
只要是对物业管理的诉求得不到满足，业主就用车辆把小区大门一堵来“讨说法”。近年来，这种物业维权秀在各地不断上演。由于堵门或是堵路的行为没有造成人员伤亡或经济损失，以往，执法部门对当事人只是口头警告。但是，新华路派出所表示，从今年起，造成交通堵塞的人员将一律处罚，情节严重的，将以扰乱公共场所秩序，依法拘留。据了解，今年新华路派出所将严惩堵小区通道等违法行为，多名违法行为人被警方依法行政拘留。维护法律
2025-06-12 admin
一些业主买房后很少住，长期处于闲置状态，那么这种情况下，业主能否少交物业费呢？答案是：不能。业主：房子长期不住，物业费应打折李某某（化名）是淮北杜集区某小区业主。2015年6月，物业公司与李某某签订《物业管理服务协议》。根据协议，物业公司为李某某提供物业服务，物业费的计算方式是以李某某拥有的建筑面积为基础，按每月1.2元/平方米的标准收取。物业费采取预收方式，每次按12个月的期限预收下年度物业费，
2025-06-12 admin
在物业管理中，精准把握工作时间，确保业主能够清晰感受到物业服务的存在和价值，是提升业主满意度和建立良好物业关系的关键。以下是3000个案例中的精华总结，展示了如何通过合理安排工作时间和服务重点，实现这一目标。黄金时间的选择上下班高峰期：写字楼：在8:15~9:15和17:15~18:15期间，物业服务人员在大堂电梯厅恭候业主，提供引导服务，同时与业主互动，增进彼此 familiarity。住宅小区
2025-06-12 admin
在现代社会中，物业管理已经成为城市生活中不可或缺的一部分。然而，关于物业服务的质量和费用问题，常常引发业主与物业公司之间的矛盾。本文将探讨一个特定的观点：那些不交物业费、全靠搭便车的人，是否有资格抱怨物业服务不到位。物业服务的本质物业服务主要包括以下几个方面：公共设施维护：如电梯、供水供电系统、绿化带等。安全保卫：包括门禁系统、巡逻、监控等。环境卫生：垃圾清理、公共区域清洁等。社区活动组织：如文化
2025-06-12 admin
