.财联社11月18日讯（记者 李洁）金科服务的大股东博裕资本正以最高每股8.69港元的价格，推动这家物管公司从香港联交所退市。11月18日，金科服务（09666.HK）发布公告称，其控股股东及要约人博裕资本提出经修订的无条件强制性现金要约，拟收购公司全部要约股份，并建议撤销上市地位。若相关退市决议获通过且条件达成，金科服务将从香港联交所除牌，成为博裕资本旗下的私人公司，从而结束其近五年的港股上市历
2025-11-28 admin
2025年10月，南京建邺区天鹅堡花园选聘物业开标，5家物业公司有的带资300多万、有的带资400多万，无需返还，一年内落地，物业合同却只有3年。物业为什么愿意“血拼”？为什么宁愿免费投入巨资，却把物业费“抠”到分？（如其中一家物业公司报价：住宅物业费2.98元/㎡.月）物业公司“宁愿带资进场，也不愿降物业费”的背后，是一套精明的商业逻辑和对长期利益的考量。简单来说，降物业费是“割肉”，而带资进场
2025-11-28 admin
在小区里遇到很多问题大家都会找物业解决物业虽然竭尽所能但很多都不是物业职责范围内的事情许多业主对物业管理有误区有的把物业公司当成了产权单位有的把物业公司当成了房地产开发商有的把物业公司当成政府相关职能部门也有的把物业公司当成相关的运营商因此物业被很多业主误解为无能、不作为同时业主很多事情不能得到及时、妥善的解决下面，我们一起来了解一下“物业管理到底管什么”？划重 点一、物业管理是什么？答：《物业管
2025-11-28 admin
宁夏隆德县人民法院公众号2025年11月19日报道 “随便你们怎么执行，反正我没有钱”电话那头拖欠多年物业费的被执行人张某某态度强硬的甩出了这句话。他或许未曾想到，这句看似“无所谓”的表态，将在不久后让他真切体会到“一处失信、处处受限”的沉重分量。事情源于某物业管理有限公司与业主张某某之间的物业服务合同纠纷，因张某某长期拖欠物业费，物业公司多次催缴无果后，无奈将其诉至隆德县人民法院。隆德县人民法院
2025-11-28 admin
在物业行业摸爬滚打多年，不少基层员工会产生这样的困惑：自己每日忙忙碌碌，汗水没少流，工作没少干，可物业领导似乎总是视而不见，提拔嘉奖也总轮不上自己。其实，物业领导并非真的不关注员工的工作付出，只是在他们心中，有比单纯工作量更重要的两个关键要点。一、工作成果的质量与价值（一）服务品质的呈现物业工作，本质上是服务行业。领导最看重的，是员工能否给业主带来优质的服务体验。就拿小区卫生保洁来说，不是简单的把
2025-11-28 admin
在物业公司里，经常能看到一个让人困惑的现象：那些勤勤恳恳干正事、踏实做事的员工，往往待不了多久就选择离开。这种情况看似反常，实则背后藏着复杂的原因，涉及薪资待遇、管理模式、工作压力等多个方面，接下来咱们就掰开了、揉碎了详细聊聊。一、薪资待遇差强人意物业公司属于劳动密集型行业，利润空间有限，为了控制成本，很多物业公司给员工开出的工资普遍偏低。就拿一线的保安、保洁、维修人员来说，他们每天起早贪黑、工作
2025-11-28 admin
物业管理费是物业公司为小区提供服务的主要经济来源，如果没有物业管理费，物业公司将很难维持正常的运营和服务。以下是一个详细的案例，展示了没有物业管理费的情况下，物业服务可能会受到怎样的影响。案例背景某城市的一个老旧居民小区，由于历史遗留问题，一直没有正式的物业公司接管。小区居民长期以来习惯了不交物业管理费，小区的日常管理和维护主要依靠社区居委会和居民自治委员会来进行。问题的出现随着小区设施设备的老化
2025-11-28 admin
小区本该是遮风挡雨的家。可总有人动起歪心思——不交钱享受服务，占着公共区域当自家地盘。这些“白嫖”行为看似占了小便宜，实则正把整个小区拖进泥沼。物业费成了照妖镜。有人嫌保洁扫得不勤，等物业增加清扫频次后，还是赖着不缴费；有人常年不在家，觉得没享受到服务就该免单；更有甚者，路灯亮着、保安巡逻都当理所当然，就是不肯掏钱。公共区域也不得安宁，好好的停车位被焊上地锁，绿化带堆满旧家具，健身器材坏了还使劲踹
2025-11-28 admin
