一、管家式物业管理系统保证业主、物业中心、服务中心实时在线服务。星级服务，体贴入微，为所有业主提供24小时的全方位多项目的酒店式服务，并能根据每一个客户的需求提供各种特约服务。1. 管家为主体的物业管理模式，每户业主专配一个管家，一管家可5-10户业主。2. 专业服务队伍，套餐式服务模式，包括园艺师，工程师，中西餐厨师，音乐师，清洁师，按摩师等专业人员，提供日常清洁卫生服务，园艺保养服务，餐饮服务
2025-12-12 admin
冬季园林绿化养护进入冬季，温度持续降低，为帮助植物们安全过冬，物业保洁园艺师傅进行了一系列的园林养护工作：浇水、施肥、修剪、防寒、防虫，每个方面的措施都必不可少。下面，让我们一起来看看这些措施的注意事项吧！01浇水施肥1在土壤冻结前完成浇灌冻水的工作。冻水浇灌可以分为两次进行：第一次冻水从十月下旬到十一月上旬浇灌；第二次冻水从十一月中旬开始到十一月下旬浇灌。冻水浇灌最好时期是“昼消夜冻”，根据具体
2025-12-10 admin
职业物闹究竟是什么？简单来说职业物闹就是披着“维权”外衣的投机者他们以业主之名行牟取暴利之实其核心套路是：片面夸大甚至捏造物业问题煽动业主不满情绪制造事端逼走现有物业趁机掌控小区管理权利用职权套取非法利益职业物闹为何与你息息相关？职业物闹的目标就是小区的“钱袋子”——公共收益和维修资金。他们每多捞一分钱，就意味着每位业主的公共利益被多侵害一分。他们“功成身退”后，留给回过神来的业主们的往往是一个烂
2025-12-10 admin
小区雷暴雨内涝抽排水应急预案一、项目自然灾害信息收集途径1、从电视广播、网络看到听到雷暴雨信息。2、从当地微信公众号上看到雷暴雨信息。3、由公司内部通知雷暴雨来临到来。4、天气变化，突然间天空布满大片乌云或雷电交加。二、造成内涝原因1、连续暴雨雨量超过平时数倍，排水管网来不及排水时，造成小区内涝。2、同时小区内部排水管网受地面塌陷，引起断裂，破裂而造成。3、同时区内排水系统的管网管井堵塞，造成局部
2025-12-03 admin
业主疑惑为什么物业费按房屋建筑面积计算？南充市顺庆区某小区业主刘先生来电咨询，物业公司只负责公共部位和共用设施设备维修保养、环境卫生和公共秩序维护等，业主室内卫生和维修则由业主自己承担费用。那么，为什么物业费要按房屋建筑面积计算，不按公摊面积计算？这种做法是否合理，其依据和标准是什么？部门释法建筑面积计算方式由几部分组成南充市房管局相关负责人介绍，根据《商品房销售管理办法》第十八条第二款，商品房建
2025-12-03 admin
课程时间、地点课程主题：《MOT与极致服务——公建业态物业项目打造服务的一整套实战方法论》课程时间：2025年8月8-9日8月8日（上午参访交流）8月8日（下午学习14:00-17:00）8月9日（全天学习9:00-17:00）报到时间：8月7日下午 14:00-18:00课程地点：中国 * 成都主办机构：物苏教育&中物研学02参课对象1、各类在管和致力于从事公建管理物业领导，物业公司总经
2025-12-03 admin
物业设备台账就是以一个物业项目为单位，针对有关物业服务合同中委托方委托管理的所有共有设备而设立的账本。什么是物业设备台账其中包括了封面、设备目录、设备卡片三个部分，格式内容强调其统一性和针对性。一、封面包括：设备台账的名称、物业项目的名称、台账的编制单位、物业项目的名称、台账制作的日期。二、设备目录包括：设备名称、制造厂家、出厂编号、管理编号、安装地点等。三、设备卡片的编写（核心部分）1、基本信
2025-12-03 admin
及时回复是一种细节“及时回复”是一个很小的重要细节，却总被人忽视。迟到的时候没有及时说明原因，朋友也许会担心你的安全；工作进度没有及时汇报，其他同事只能干等着你的消息。一句简单的“收到”“好” 、“平安到家”... ...等等，背后可能是对别人尊重，让别人放心，更让人觉得你很靠谱。及时回复，是一种好习惯，更是一种素养。及时回复是回应重托做了就忘了？一天上班后，领导让小王给上级部门送一个材料。一个小
2025-12-03 admin
