图片疑似AI生成，请注意甄别做写字楼、商业楼宇物业，最头疼、最容易起纠纷的工作：公摊费用核算。不同于普通住宅小区，写字楼公共能耗极大：中央空调主机、新风系统、公共照明、电梯能耗、大堂设备、公共水电……如果靠人工统计、人工分摊、表格核算，每月都要面对一堆问题：公摊依据说不清、分摊公式不透明、人工计算有误差、商户质疑乱扣费、反复对账解释……每月大半时间耗在对账、解释、处理纠纷上，费力不讨好。想要彻底解
2026-08-27 admin
2026年5月6日，贵阳市观山湖区人民政府网发布“1·18”火灾事故调查报告。2026年1月18日，位于贵州省贵阳市观山湖区中铁逸都E区14栋2单元701号刘*富租住房（业主：眭胜道）发生火灾，受灾户1户，过火面积约12平方米，事故造成2人死亡，火灾直接经济损失约208776.21元。观山湖区“1·18”起火建筑卫星俯瞰图事故发生经过2026年1月18日15时许，701租户刘*富大女儿（14岁）同
2026-08-27 admin
WUYE物业管理中的细节服务亮点物业倡导的是一种酒店式的贴心服务。酒店式服务的内涵和精髓就是对细节的处理，所谓细节制胜、细微之处见精神。细节处理好了，服务水平就提高了，业主的美誉度就会大幅度增加，一切与物业相关的工作就容易开展下去。每一位物业的员工都应切记！想到、说到更应做到！01管家篇1、记住每一位业主生日，届时送上一支花束，一句祝福。2、永远是真诚地微笑面对业主。3、绝对不在业主面前抽烟，不在
2026-08-27 admin
业主：目前物业费高，等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费物业公司：1）业主与物业公司之间，是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系；业主在入住时，与物业公司签订《前期物业服务协议》，约定了服务内容和收费标准。双方就应按《前期物业服务协议》约定履行双方的权利和义务。2）若业委会与物业公司续签《物业服务合同》时，对收费标准重新约定；则应以《合同》签定生效日期后，再执行新约定。在此之前，原
2026-08-27 admin
鲁法案例【2025】412案情简介2024年1月10日晚，于某应邀参加喜宴。21时8分，聚餐结束，于某乘坐朋友汽车回小区。21时20分，于某手拿喜糖自行走进小区所住楼栋。次日上午11时许，当地公安局接到群众报警，在于某所住楼栋一楼拐角处发现晕倒的于某。经医院急诊人员诊断，于某已死亡。于某亲属遂将小区物业公司告上法庭，认为事发当晚，物业公司没有尽到服务区域安全巡查的义务，未及时发现晕倒的于某并将其送
2026-08-27 admin
夏夜路边的烧烤摊、居民楼下的餐馆烟火气十足，但油烟直接外排，让很多居民苦不堪言。这事儿到底有没有解决办法？即将于2026年8月15日正式施行的《中华人民共和国生态环境法典》给出了回应。某小区外围底商餐饮店厨房的排气扇，朝小区里面排油烟居民住宅楼禁止新改建油烟餐饮生态环境法典第二百五十条明确规定：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建
2026-08-27 admin
锅碗盆盘、抱枕、纸盒、食物等从天而降，引起居民惊慌，楼下停放的汽车被砸。如皋如城街道某小区发生一起高空抛物警情。如皋警方接到警情后，现场抓获高空抛物的女子王某。8月6日，王某因涉嫌高空抛物罪已被如皋警方依法采取刑事强制措施。△点击查看视频天降杂物，楼下居民心慌慌7月29日19时许如城街道某小区内几声巨响打破了傍晚的平静不断有锅碗盆盘等物品从高空抛下溅起的碎片四散居民受到惊吓纷纷躲避接到警情后市公安
2026-08-27 admin
业主长期欠物业费，物业公司直接公示业主姓名催缴，合法吗？近日，广州市荔湾区人民法院审理一起因物业费催缴引起的隐私权、名誉权纠纷案，为物业公司催缴行为划出法律红线。网络配图2025年4月，某物业公司在其管理的A小区楼栋电梯里张贴了《A小区长期欠费业主单元告知书》（下称《告知书》）。告示中不仅写明了欠费房号、欠费时段和金额，还直接公布了业主姓名。业主秦先生的姓名赫然在列。秦先生认为，某物业公司张贴的《
2026-08-27 admin
