业主有家难回，只因没车位？今天，“物业管理改服务住建部采纳了”登上热搜。两字之差，既是对《民法典》平等关系的立法呼应，更是化解基层治理痛点的精准施策。全国人大代表樊芸反馈，住建部将着手把《物业管理条例》改为《物业服务条例》，同步调整行业分类并纳入国民经济统计目录。更名是对“谁是小区主人”的常识回归。现实中，“管理”错位成“管人”，根源在于部分物业混淆权责边界，以“上位者”自居，弱化业主自治权利，这
2026-03-11 admin
在全国人大代表樊芸看来，从“物业管理”到“物业服务”，看似两字之差，背后是理念的转变。它不仅戳中了许多业主长期以来的“痛点”，反过来看，也是广大物业公司重新审视自身定位、创造服务价值的机遇。2026年全国两会上，全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任、上海富申评估咨询集团董事长樊芸建议将《物业管理条例》修改为《物业服务条例》，引发广泛关注。3月10日晚间，她在接受澎湃新闻记者采访时表示，9日
2026-03-11 admin
全国人大代表樊芸建议，把《物业管理条例》改名为《物业服务条例》，住建部火速回复：采纳！代表有所呼，政府部门有所应，从“管理”到“服务”，两字之变，彰显了怎样的民生温度？樊芸表示，这两字之差，改变的并不是字面的意义，而是让物业公司业务回归，有更多服务意识。她指出，物业公司本身就是一个传统的服务业。如何提升物业公司的服务理念，应该遵循社区居民的需求。物业公司需要更好地考虑如何转型，为社区居民去服务。樊
2026-03-11 admin
物业与业主相处之道的重要性物业与业主建立良好相处关系，是物业管理工作的基石，更是建设和谐社区的核心。其重要性主要体现在以下五个维度，既是理论考点，也是实际工作的价值导向：一、 提升物业服务质量，筑牢工作根基（对物业而言）减少阻力，提高效率：良好的关系能让业主更配合装修管理、秩序维护、应急演练等工作，避免 “管与被管” 的对抗，让服务指令快速落地。明确需求，精准服务：顺畅的沟通能让物业第一时间掌握业
2026-03-09 admin
物业与业主，从来不是对立的双方，而是同住一个小区、共护一方家园的“合伙人”。业主是小区的主人，期盼住得安心、舒心、省心；物业是家园的守护者，肩负服务、管理、保障的职责。好的邻里与园区氛围，从来离不开双方的互相理解、彼此尊重、坦诚沟通、依规行事，这份相处之道，没有复杂套路，只有真心换真心的细碎坚守。一、物业端：多一份用心，少一份疏离，把服务做到心坎里物业是维系小区秩序与温度的核心，主动作为、真诚服务
2026-03-09 admin
一、雨季前期准备工作（前置防控，消除隐患）1. 全域隐患排查整治提前对园区开展拉网式排查，重点检查屋顶、天台、外墙、飘窗、空调机位等易渗漏部位，发现裂缝、空鼓、防水层破损问题，及时安排维修；全面疏通雨水管、落水井、排水沟、化粪池、地下车库排水口，彻底清理落叶、淤泥、垃圾等堵塞物，确保排水管网全程通畅；排查高空外墙瓷砖、空调外机、户外广告牌、遮阳棚、苗木支架，加固松动设施，清理悬空杂物，杜绝雨季大风
2026-03-06 admin
1. 极端天气安全防范（大风、雷雨、倒春寒）春季大风、雷雨、强降温天气频发，是安全防控的首要重点。提前全面排查园区高空隐患，加固户外广告牌、宣传栏、遮阳棚、休闲亭等临时设施，扶正加固倾斜苗木支架，清理高空松动瓷砖、空调外机支架、外墙悬挂物，彻底杜绝高空坠物风险；全面检修排水系统，清理雨水井、排水沟、天台落水口的落叶与杂物，备好沙袋、排水泵、应急照明、雨衣雨鞋等应急物资，防范暴雨积水、地下室倒灌；提
2026-03-06 admin
一、设施设备专项养护（春季核心运维）1. 公共设施防雨防潮检修春季雨水频发，重点排查小区外墙、屋顶、天台、雨水管道、排水管网，彻底清理落叶、杂物、淤泥，防止堵塞引发积水、漏水；检查楼道窗户、地下室通风口、配电房防水措施，做好防潮除湿工作，避免设施受潮短路；检修公共照明、楼道灯、感应灯，更换老化线路和损坏灯具，保障夜间出行安全。2. 电梯、消防设备常规维保联合专业维保单位对小区电梯全面检修，重点检查
2026-03-06 admin
