2026年物业行业整体会从“规模扩张”转向“存量深耕、质量优先、科技赋能、多元增收”的新阶段，行业格局、服务模式、技术应用和监管环境都会发生明显变化。一、行业规模与格局：从“跑马圈地”到“精耕细作”管理面积与收入继续增长：预计2026年全国物业管理面积将达约345亿平方米，行业营收规模向2万亿元迈进，但增速放缓，更多依赖存量项目运营而非新增交付。非住宅物业成新蓝海：学校、医院、产业园区、公建等非住
2026-01-26 admin
物业多种经营是指物业服务企业在基础物业服务（如安保、保洁、绿化、设施维修）之外，围绕业主需求拓展的增值服务与经营性业务，核心目标是拓宽营收渠道、提升业主粘性，同时增强企业盈利能力和市场竞争力。一、核心分类与常见业务业主生活类增值服务这类服务紧贴业主日常需求，门槛低、易落地，是多数物业企业的首选：居家服务：家政保洁、家电清洗与维修、上门开锁、管道疏通、衣物干洗代取。便民零售：社区便利店、生鲜果蔬配送
2026-01-26 admin
最近这两年，不少小区的业主和物业，俨然是“对立面”：业主吐槽“交了物业费，享不到对应服务”，垃圾清运不及时、电梯故障报修半天没人来、公摊水电费明细从来不清不楚；物业也满肚子委屈，“人工成本一年比一年高，物业费却涨不上去，收上来的钱勉强够发工资，想提升服务都没底气”，更头疼的是，总有业主以服务不到位为由拒缴物业费，久而久之，企业亏损、缩减服务、业主更不满，陷入了恶性循环。其实，物业行业从来都不是什么
2026-01-26 admin
小区门口刚换了新物业， 电梯口贴着通知， 说又要涨物业费， 我爸一边念叨， 一边拿手机查， 说现在都说物业要“全面取消”， 业主们都在议论， 物业费到底能不能不交， 其实我身边好几位邻居， 都在微信里转发各种说法， 有的说直接不用交， 有的还说要打官司， 听得人心里直发慌， 其实真遇到这种事， 很多人都蒙了， 到底能不能不交， 其实里面门道挺多， 我也琢磨过一阵， 物业和业主之间， 其实有不少小故
2026-01-26 admin
日常生活中，业主在小区公共区域内发生意外受伤的情况难免发生。物业公司作为小区公共区域设施的管理者和安全保障义务人，负有管理、维护公共区域设施、排除安全隐患的职责。若业主在小区内不慎受伤，侵权责任该如何界定？近日，海南省海口市中级人民法院审结一起老人在小区内摔倒受伤向物业索赔的案件。苏某在某小区内追着骑平衡车的外孙小跑时不慎摔倒受伤。事故发生当日监控录像显示路面干燥，并无积水湿滑现象，苏某摔倒前沿着
2026-01-26 admin
楼道堆积的杂物，究竟是业主眼中的“私人财产”，还是邻居们难以忍受的隐患？当物业出手清理，是履职尽责，还是越权侵权？近年来，因清理楼道杂物引发的纠纷屡见不鲜，甚至对簿公堂。究竟谁有理？法律如何看？>>典型案例堆放的杂物不翼而飞 业主将物业告上法庭湖北省十堰市张湾区人民法院此前审理了这样一起案件，法官在审理后判决驳回原告全部请求，物业不用承担责任。事情是这样的——王大爷自退休后，常常在小区
2026-01-26 admin
在现代城市生活中，一个“好房子”的定义早已超越了钢筋水泥构筑的物理空间。正如政策文件所指出，“好房子”需要“好服务”。物业服务，这项看似平凡、常被视为“关键小事”的工作，实则深度嵌入基层社会的毛细血管，是维系社区运转、保障民生福祉、提升生活品质不可或缺的专业力量。它不仅是房产价值的守护者，更是居民安全感、幸福感与归属感的重要来源。从保障基础安全到营造社区文化，从应对老龄化挑战到助力城市精细治理，优
2026-01-20 admin
在现代城市生活中，一个“好房子”的定义早已超越了钢筋水泥构筑的物理空间。正如政策文件所指出，“好房子”需要“好服务”。物业服务，这项看似平凡、常被视为“关键小事”的工作，实则深度嵌入基层社会的毛细血管，是维系社区运转、保障民生福祉、提升生活品质不可或缺的专业力量。它不仅是房产价值的守护者，更是居民安全感、幸福感与归属感的重要来源。从保障基础安全到营造社区文化，从应对老龄化挑战到助力城市精细治理，优
2026-01-20 admin
