电梯作为小区高频使用的公共特种设备，其安全稳定运行关乎每一位业主的出行安全。保障电梯安全，离不开物业规范化的合规维保，也需要业主自觉遵守乘坐规范，双向守护筑牢小区出行安全防线。在电梯维保方面，物业严格遵循特种设备安全管理相关条例，落实常态化合规维保工作。我们坚持执行半月常规维保、季度专项检修、年度全面检测的标准化流程，维保人员持证上岗，重点检查电梯曳引系统、制动装置、门机系统、应急报警装置、照明及
2026-09-01 admin
物业电工需要具备哪些技能和知识物业电工必备技能 + 知识（零基础也能对照学，持证就能上岗）我给你按必须会、常用会、加分进阶三档整理，完全贴合小区 / 写字楼 / 商场物业真实工作，不学虚的。一、基础硬性知识（必须懂，上岗底线）安全用电常识触电急救、断电操作、停电挂牌、防漏电、防火防爆分清火线、零线、地线，会测零地、识别接线对错懂低压安全规范，不违章作业电路基础交流 220V/380V 三相四线、五
2026-09-01 admin
物业管理基础知识全了：业主和物业新人必看很多人一辈子住在小区里，却完全不懂物业管理是什么；很多物业新人刚入职，也分不清自己该做什么、不该做什么、权责在哪里。物业管理看似简单，实则涵盖服务、安全、维修、权责、法律、经营、沟通七大板块。不管是物业从业新人，还是小区业主，看懂这篇基础知识，就能彻底读懂小区物业管理的全貌、权责边界、日常工作、常见问题。一、到底什么是物业管理？通俗解释物业管理，简单来说：物
2026-09-01 admin
封面新闻记者 姚箬君物业服务不满意，业主能否因此拒交物业费？8月13日，封面新闻记者获悉，近日，成都大邑县法院成功调解一起因物业服务瑕疵引发的物业服务合同纠纷，既维护了小区正常管理秩序，也促使业主与物业关系修复。据悉，小区业主张某、王某自2024年5月起，以物业服务质量不达标为由，拒绝交纳物业费。物业公司则认为，业主长期欠费影响小区整体运维，双方因此产生矛盾。承办法官围绕“服务存在瑕疵能否成为拒交
2026-09-01 admin
物业费的诉讼时效期为三年假设管家今天书面催缴了物业费那么以今天的时间节点前推三年业主所欠缴的物业费受法律保护物业公司催缴物业费的催缴单、短信和微信记录均属于书面催收物业公司要注意书面催收证据一基本案情万某于2011年在海口市龙华区某小区购买了一套商品房，并接受了某物业公司提供的物业服务。然而，自2015年5月起，万某开始拖欠物业服务费。其间，物业公司多次通过短信向其催缴，但万某始终未予支付。202
2026-08-31 admin
基本案情2013年12月2日，某物业公司与业主肖某签订《物业服务合同》，约定物业费标准为1.2元/平方米.月，交房后一年内为房屋空置优惠期，物业费按50%收取。当日，肖某办理收房手续，其名下案涉房屋建筑面积116.59平方米，已完成不动产登记。肖某自2014年1月起拖欠物业费。2020年8月31日，案涉小区物业服务合同终止。某物业公司多次催告肖某支付2014年1月1日至2020年8月31日的物业费
2026-08-31 admin
不是撤场是暂停英才小区物业服务尊敬的英才小区各位业主：大家好！因本小区（吉林省长春市农安县英才小区）物业费收缴率长期过低，运营资金严重不足，各项人力、维保、耗材成本无法持续承担，我方已无力继续维持小区物业服务，将暂停对英才小区的服务。瀚霖物业本意也不想终止服务，小区内部分业主恶意串联煽动业主集体拒交物业费，实在是支持不了运行。尊敬的各位业主，不缴费的业主侵占缴费业主利益三年，白白享受服务，导致物业
2026-08-31 admin
近日，贵阳市乌当区〇八三小区住户向天眼新闻“天眼问政”栏目反映，该小区内“飞线充电”乱象严重，甚至还有住户从三楼“飞线”给新能源汽车充电，如此操作令人咋舌，安全隐患陡增，希望媒体和相关部门关注。记者日前走访该小区A、B、FK区发现，大部分楼栋都存在“飞线充电”现象，其中多数用于给二轮电瓶车补能。但在FK区2栋二单元楼下，记者发现，一辆白色新能源汽车停靠在绿化带旁，充电枪插在车身充电口，电线从三楼窗
2026-08-31 admin
