来源：人民政协报△近年来银川市采取“社区＋企业”“社区食堂＋物业”等多种方式建成社区食堂（老年助餐点）二百多家，为辖区老人、孩子提供质优价廉的餐食，以解决留守“一老一小”的“吃饭难”问题，让居民“老有所养 幼有所依”。新华社记者 王鹏 摄物业服务的核心是“服务”。但在现实中，部分物业企业却混淆了定位，忽视业主的核心诉求，导致业主与物业之间的矛盾日益突出。全国政协委员蒋胜男表示，住宅物业管理看似是“
2026-04-22 admin
来源：市场资讯（来源：易居研究院）2026年4月全国服务业大会明确了“扩能提质”的顶层设计，六个“围绕”理论为物业行业指明了从“规模扩张”向“品质驱动”转型的具体路径。当前全国多家企业率先行动，通过红色物业建设、服务品质提升、智慧化转型、“物业+生活服务”等多元路径，持续推进扩能提质。我们认为，物业管理行业正处在向物业服务转型的关键阶段，必须在扩能提质方面实现创新突破。政策定调：六个“围绕”为物管
2026-04-22 admin
作品声明：个人观点、仅供参考大家好，我是“润物细无声・物业见闻”，作为长期观察物业行业的自媒体人，我见过太多项目因为管理者的成熟度，走向截然不同的结局。项目经理是小区的 “主心骨”，更是物业与业主之间的桥梁。今天，我用中立、客观的视角，和大家聊聊：一名不够成熟的物业项目经理，常有的7种表现，同时给出正向引导，帮大家看清边界、做好服务。1.把服务当成讨好，模糊工作边界真正的物业服务，是按合同履约、守
2026-04-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考很多业主常说：服务不到位，我就不交物业费。但从法律、公德、合同三方来看，这个说法并不站得住脚。今天用最通俗的话，把物业费的道理讲明白——不偏物业、不偏业主，只讲公道。一、法律说得很清楚：拒交物业费，很难被支持《民法典》《物业管理条例》明确规定：按时交物业费，是业主法定义务物业按合同提供服务，业主不能以 “没住”“不用” 为由拒交逾期不缴，物业可催告、起诉或申请仲裁简单说
2026-04-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考大家好，我是“润物细无声・物业见闻”。作为长期关注社区生活的物业见闻博主，每天都在观察小区里的安全细节。温馨家园需要大家共同守护，有些看似小事的行为，却藏着巨大隐患。今天用中立、客观的视角，和大家聊聊小区里最该警惕的5类问题，既是安全提醒，也是文明公约。1. 楼道堆杂物：堵了生命通道楼道是公共区域，更是紧急情况下的逃生通道。不少业主习惯把旧家具、纸箱、闲置杂物堆在楼道，
2026-04-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考大家好，我是“润物细无声・物业见闻”，专注用通俗话讲清物业权责，不偏物业、不偏业主，只讲规矩、讲公道。日常小区里最容易吵起来的，就是东西坏了谁来修。很多业主觉得：我交了物业费，物业就得全包；也有物业觉得：不是我管的，我不该修。其实不用吵，权责早有明确规定。今天用最直白的方式，一次性讲透：哪些归你、哪些归物业、哪些要走公共资金。一、门里的事：自己负责入户门以内，都是你的专
2026-04-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考小区物业核心涉及面全维度清单覆盖基础服务、专项管理、经营服务、合规风控、增值配套五大板块，清晰划分权责边界：一、基础物业服务（核心必做）1. 公共环境管理：小区公共区域保洁（楼道、园区、车库）、垃圾清运、绿化养护（绿植修剪、浇灌、补种）、消杀除四害。2. 公共秩序维护：门岗值守、车辆进出/停放管理、巡逻安防、监控设备值守、突发事件秩序维护。3. 公共设施维保：电梯、给排
2026-04-16 admin
作品声明：个人观点、仅供参考进入2026年，全国多地接连出现物业主动撤场现象。从一二线城市的品牌小区，到三四线及县城的普通住宅，不少服务多年的物业公司突然发布公告，宣布因持续亏损、无法维持运营而终止服务。很多业主第一反应是疑惑：明明交着物业费，物业怎么说走就走？是不是服务太差、干不下去了？事实恰恰相反。本轮物业撤场潮，核心并非服务质量滑坡，而是持续多年的“低价高配”模式走到尽头——成本连年刚性上涨
2026-04-13 admin
