杨浦区鞍山路78弄中通雅苑的灯笼渐次亮起，当千家万户进入“过年模式”，上海延吉物业管理有限公司的维修工、保洁员们却迎来了一年中最繁忙的时节。这座建于2003年的小区，5幢小高层、32000平方米建筑面积、约247户居民，春节期间的供水供电、管道疏通、垃圾清运、安全巡检，都维系在物业工人的值守上。春节我在岗“老业主”的信任从一次上门说起“工程部师傅来了，换个灯泡几分钟的事。”小区业主马先生对记者说，
2026-02-23 admin
长沙晚报掌上长沙2月20日讯（全媒体记者 刘嘉）当2026年丙午马年的钟声敲响，长沙众多物业服务企业的员工们，用责任筑牢安全防线，用温情点亮节日烟火。从彻夜值守的安防员到细心巡检的工程师傅，从登门慰问的客服管家到清晨扫地的保洁阿姨，他们用“敬业福”换取业主的“平安福”。而业主们回馈的一份份暖心礼物、一句句真诚感谢，则在这个新春奏响了一曲物业与业主“双向奔赴”的和谐乐章。安全不放假彻夜坚守，点亮万家
2026-02-23 admin
上周半夜11点，17栋跳闸，业主在群里连发十几条语音。值班工程小哥提着工具箱冲过去，捣鼓半小时才合上闸——第二天一早又跳了。业主直接堵了物业办公室：“你们工程部到底是修东西的还是看大门的？”很多物业以为工程部就是“换灯泡、通马桶”。其实，真正专业的工程管理根本不是救火，而是防火。 下面5条实操指南，多数物业压根没入脑。关键一：设备“健康档案”——别等坏了才想起修多数物业的工程台账就是个Excel，
2026-02-14 admin
2025年，在党建引领物业治理“一支部一实事”攻坚、物业规模化统管等创新举措推动下，奉贤物业治理成效初显。2026年，奉贤持续深化“贤城贤治”体系化建设，围绕“实施一项民心工程、着力推进两个一批、夯实建强三个库、健全完善四项机制”系统布局，以党建引领驱动物业治理全面“提质增效”，持续推动物业类矛盾化解，业委会和物业服务企业规范运行，物业服务“质价相符”，让人民群众的幸福感、获得感、安全感在家门口不
2026-02-14 admin
2026年1月19日晚，维保公司员工加班维修电梯。南方周末记者郑丹摄2025年12月21日，在广西柳州市鱼峰区的东悦佳苑小区，46部电梯一夜停摆，起因是业主长期拖欠0.8元/平方米的物业费。（详见报道《不交物业费，电梯全停了：千余拆迁农户上楼难》）电梯成为物业公司与小区业主博弈的筹码，结果是上千户业主被迫爬楼。该小区物业经理告诉南方周末记者，截至2026年2月12日，小区恢复运行23部电梯。就“停
2026-02-14 admin
干物业的都知道，催缴物业费是最头疼的活儿。有些物业公司“图省事”，想出了一个他们认为的“妙招”：直接在小区公告栏里贴出一份《欠费业主公示》，把欠费业主的房号、姓名甚至具体金额都写在上面，想着用“公开点名”的方式施加压力，让业主“不好意思”而赶紧交钱。但这一贴，往往贴出大麻烦。去年2025年8月在广东佛山一个小区，物业就把十几户欠费超过半年的业主信息这么公示了。其中一位被点名的李女士看到后直接气炸了
2026-02-09 admin
这两天在小区业主群里，因为隔壁小区深夜进了小偷的事，大家讨论得热火朝天。可说着说着就发现，咱们普通业主对物业到底该做哪些安保检查，其实心里都没谱——光知道抱怨监控模糊、保安晃悠，真要较真起来，连该盯哪些地方都说不上。我找业委会老张聊了一下午，又问了干物业管理的朋友，这才搞明白，原来春节前物业至少该完成这五类关键安检，可惜八成业主压根不知道。第一查：消防系统的“生命通道”到底通不通？多数业主只看得见
2026-02-09 admin
1. 何为物业？本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地2. 何为物业管理？本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。3.何为业主？房屋的所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，
2026-02-09 admin
