很多业主发现邻居私搭违建，第一反应就是找物业维权，但不少人误以为“物业必须把违建拆掉”，其实法律对物业的权责划分有清晰边界。物业确实要承担管理责任，但责任范围有限，核心判断标准只有一条——有没有完整做到劝阻、制止、上报三项法定工作。先讲关键大前提：物业公司不属于行政执法机关，没有强制拆除、强制清拆违建的执法权力，不能直接动手拆业主搭建。只要物业完整履行了法律规定的三步义务，就算尽到管理职责，不用为
2026-09-09 admin
在社区日常管理中，业主与物业之间因违建问题产生的纠纷屡见不鲜，不少业主甚至会遇到物业直接认定自家房屋为违建、强制进行拆除的情况。很多人对此存在认知误区，要么认为物业作为小区管理方拥有完整的违建处置权，要么认为物业完全无权干涉业主的搭建行为。接下来京坤律师将对社区物业在违建问题上的权限进行全面、清晰的普法说明。一、从法律根源明确：物业不具备违建认定的法定权力违建的认定是一项严格的行政执法行为，其权力
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点，仅供参考住在小区里面，很多人都遇到过私搭乱建的烦心事。一楼住户私自圈占院子、搭建阳光房，顶楼业主在露台盖棚子，部分住户扩建阳台、占用楼道和公共绿地，还有人擅自改动房屋外立面。遇到这种情况，不少业主要么上门和邻居争吵，闹得邻里关系彻底破裂，问题还不一定能解决；要么选择忍气吞声，长期忍受采光被挡、雨水倒灌、高空坠物、消防通道被堵的各类隐患。很多人第一反应就是拨打12345政务热线，
2026-09-09 admin
作品声明：个人观点、仅供参考很多业主分不清：小区剪树到底要不要审批？怎么剪合法、怎么剪违规、怎么剪直接算砍伐？结合杭州官方绿化修剪规范，用最直白的话，一次性讲透三种修剪方式、判定标准、权责分工，人人都能看懂、人人都能自查。小区树木修剪一共分三类：常规修剪、回缩修剪、过度修剪（违法砍伐）一、常规修剪：完全合法，不用审批属于物业公司日常绿化养护工作，修剪枯枝、弱枝、密枝，不改变树木整体树形、高度、骨架
2026-09-09 admin
依据《物业管理条例》《民法典》物业服务相关规定，分为基础公共服务、专项服务、特约增值服务、应当公开事项、不属于物业责任范围五大块，方便业主对照核查、维权使用。一、基础公共服务（物业费对应的核心义务，全体业主共享）1、房屋共用部位维护1. 小区楼栋外墙、楼道、走廊、楼梯、屋面屋顶、大堂、公共门窗、公共墙面定期巡查。2. 楼道照明、公共扶手、楼道门窗日常检修，小修及时处理；大修、更新改造申报住宅专项维
2026-09-09 admin
一诉求人反映小区周边工地积水区青蛙夜鸣扰民，要求政府部门解决蛙叫扰民事宜。不合理不合规原因如下：青蛙属于国家“三有”保护动物，严禁私自捕捉或伤害。同时，依据《中华人民共和国噪声污染防治法》，法定环境噪声特指工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的、干扰周围生活环境的声音。而蛙鸣属于自然生物发出的自然现象，不在法定噪声治理范畴之内。因此，不能因个人生活需求随意破坏野生动物的正常生存空间。二诉
2026-09-09 admin
高空抛物是“悬在城市上空的痛”让人不胜其扰 深恶痛绝高空抛物罪作为刑事犯罪已入刑从高空中随便扔东西，有可能将自己扔进监狱里。秀洲区法院进行了嘉兴首例高空抛物罪的宣判！被告人胡某被判有期徒刑七个月，并处罚金5000元。小伙往楼下扔空酒瓶3次坐牢7个月！被告人胡某，31岁，住在秀洲区的咖尔花园，家在五楼，楼下是沿街商铺，路边经常有行人和车子经过。今年3月15号，3月28号、3月29号，胡某3次把喝剩下
2026-09-09 admin
5月14日15时许，吉林长春二道区蓝色港湾小区一楼栋楼顶屋檐处外墙出现大面积脱落，掉落的外墙砖砸中楼下停放的车辆及行人，现场有一名女子受伤。，时长00:385月14日晚，辽宁金普新区盛滨花园B区9号楼下，一家超市还在开门营业。突然，“轰”的一声巨响，一大块外墙墙皮“从天而降”，将包括超市经营者停在超市门口的车辆在内的多辆车砸坏。事后，记者从辖区社区处获悉，目前已将事发地点周围拉上警戒线，事件中无人
2026-09-09 admin
